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리모델링 전
리모델링 후
전용면적 84㎡
전용면적 110㎡
실 개수 3개
실 개수 4개
참고자료
강신은.전연규, 공동주택 리모델링 해설서, 한국도시개발연구포럼, 2004.
고성식 외, 사례분석을 통한 공동주택 리모델링의 유형 및 요인에 관한 연구,
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원 등이 부재하다.
일반 오피스건물 등과는 달리 소유주나 세입자가 다양하여 의견 통일이 곤란하다.
- 리모델링의 범위에 따라 다를 수 있으나 현재 공동주택의 신증축 및 용도변경, 개축(대수선 포함), 파손철거, 비내력벽 제거 등의 행위를
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Ⅰ-1. 리모델링 정책의 배경
재고 공동주택의 급증과 노후화 가속
2000년 기준 전체 재고주택의 48%가 아파트
2005년 현재 20년 이상 경과한 노후 아파트는 66만 세대
2010년도에는 20년 이상 노후아파트가 138만호에 육박
재건축 접근의 부
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정비구역 지정대상 (기본계획 지정대상)
· 재개발사업, 주거환경개선사업, 도시환경정비사업 – 전체 다 정비구역 지정대상임 I. 공동주택 건립 관련법규
II. 정비사업 분야
III. 재건축 분야
IV. 주택정책의 변화
VI. 리모델링 분야
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공동주택 리모델링의 개선 방안
주택 유형 중 가장 높은 비중을 차지하고 있는 아파트는 80년대 이후 고층화 경향으로 앞으로 현재까지의 재건축 방식의 접근이 쉽지 않을 전망이다.
따라서 이에 대응한 대비책으로 아파트 단지의 리모델링
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는 공동주택의 리모델링에 대한 관심과 수요에 반하여 공동주택의 체계적인 유지관리와 리모델링을 유도할 수 있는 구체적인 기준이나 절차 등 법체계가 마련되어 있지 않은 상태이다. 따라서 공동주택 리모델링을 활성화시키기 위해서는
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주택 계획요소에 관한 사용자의 태도 분석 연구", 연세대학교 석사논문, 2003.
서혜수, "사례분석을 통한 친환경건축물인증제도의 실내환경 인자 분석", 연세대학교석사논문, 2003
김미나, "공동주택단지의 환경친화적 리모델링에 관한 연구"”,
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리모델링한 후 주말에 도시민들에게 대여하는 농촌주택 사업 등을 개발하여 농촌 활성화에 기여해야 한다. 농협 하나로마트의 경쟁력을 제고시키기 위해서 전문인력을 양성해야 하며, 농 축산물로 차별화 하여야 한다. 지속적인 리뉴얼과 지
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리모델링을 통해서 자산가치가 증대될 수 있는 경우 등 향후 수익이 창출될 수 있는 방안을 모색하여 구체적으로 기재토록 한다.
반대로 법적제약으로 개발이 어렵거나, 이용개발의 타당성이 없어 실익이 없는 경우라든지 공동개발이 강제되
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