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부동산투자인덱스(STIX)라는 장기투자 인덱스를 개발하였고, 생구데이타시스템과 삼릉신탁은행이 공동으로 MTB-IKOMA 부동산투자인덱스를 개발하였다. 그리고 감정평가법인인 일본부동산연구소는 매년 9월말 전국임대료통계 조사 및 수익률 조
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임대료상한제를 실시할 경우 발생할 수 있는 문제에 대해 시장모형을 이용하여 설명. (교재 p41-42 참조)
Ⅲ. (10점) 지난 7월 임시국회에서 부동산시장을 진정시키기 위한 통과시킨 관련 법안 중 주택임대료상한제 개정안의 시행으로 발생할
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임대료, 보증금, 관리비용 등 부동산이용 성과를 종합적으로 파악 할 수 있는 정보 부재
2.여건변화전망
6대 도시내 개발수요의 집중에 따른 고밀도 도시토지 이용 관련업종인 부동산임대업의 발달.
자가임대관리에서 위탁임대관리로의 전환
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부동산 관련 세법의 분류
구 분
세 법
국 세
지 방 세
부동산을 보유할 때
종합소둑세(개인의 부동산임대소득),
법인세(법인의 부동산임대소득),
부가가치세(부동산임대업),
재평가세,인지세
재산세, 종합토지세,도시계획세,공공시설세, 사
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임대료, 관리비
- 임차인이 부담한 건물 수선비
자본적 지출 해당시: 건물가액에 합산, 선수임대료로 계상 임대기간에 안분
- 임대자산의 손실로 인하여 취득하는 보험차익
- 간주 임대료(주택의 경우에는 제외)
3. 부동산임대업에 대한 과세강
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REITs 제도란 주식 또는 수익증권을 발행하여 다수의 투자자로부터 자금을 조달한 후 이 자금을 소득창출부동산에 투자하여 얻은 임대료, 매매차익, 이자 등과 같은 수익을 투자자에게 배당해 주거나 이자의 형태로 되돌려주는 제도로서 제도
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부동산경기
거미집 모형은 공급자가 현재의 시장임대료에만 반응한다는 것을 전제로 하고 있다. 현재의 수요결정은 현재가격에 의해, 미래의 수요결정은 미래가격에 의해 결정되며 미래의 공급결정은 현재의 가격에만 의존한다는 것을 전제
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부동산의 취득시
상속세, 증여세, 인지세 , 부가가치세 , 농어촌특별세 , 취득세, 등록세
부동산의 보유시
종합소득세(개인의 부동산임대소득), 법인세(법인의 부동산임대소득),
부가가치세 (부동산 임대업), 재평가세, 인지세 , 농어촌특별세 ,
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부동산 간접투자상품의 수익률ㆍ투자대상ㆍ사업방식 등은 금융감독원 전자공시 시스템(http:// dart.fss.or.kr)을 이용하면 손쉽게 파악할 수 있다.
전자공시시스템에서 ‘공시대상회사조건’ 검색을 선택한 후 ‘부동산 및 임대업’으로 검색조
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부동산의 구조, 운영방법, 고객 등이 서로 다르므로 부동산관리자는 부동산관리에 관한 일반적인 지식 이외에도 대상 부동산의 특수한 측면에 대한 지식이나 기술을 습득해야 한다.
4) 임차인 선정 유의사항
빌딩투자에 있어서 임대료 수입의
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(주)세미콜론문래위탁관리부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주
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(주)케이리얼티임대주택제2호위탁관리부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황,
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(주)펨코제17호기업구조조정부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주
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(주)코람코가치부가형부동산제2의1호위탁관리자부동산에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황
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한화위탁관리부동산투자회사(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영
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부동산 임대료는 타 지역에 비해 높게 상승되어 최근 3년간 동결 및 인하하였습니다.
1. 계속 임대업체에서 임대료를 계속 인하 및 동결을 요구하고 있는데 이를 수용할 경우 당기순손실이 발생하게 됩니다. 어떻게 하는 것이 좋겠습니까?(
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부동산 임대료는 타 지역에 비해 높게 상승되어 최근 3년간 동결 및 인하 하였습니다.
1). 계속 임대업체에서 임대료를 계속 인하 및 동결을 요구하고 있는데 이를 수용할 경우 당기순손실이 발생하게 됩니다. 어떻게 하는 것이 좋겠습니까?(
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귀하의 당사 지원동기와 입사 포부를 서술하시오. (500자)
현대엘리베이터는 부동산 임대업, 관광 숙박업, 금융업, 물품취급장비제조업, 설치 및 보수서비스업 등 다양한 사업을 진출하여 수익을 창출...(이하생략)
귀하가 지원한 분야의 준비
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부동산 임대업에도 두각을 나타내고 있습니다. 이렇듯 쉼 없이 전진하는 한미는 한미정밀화학(주), 북경한미약품유한공사, (주)에르무루스, 영남방송(주) 등과 기술제휴하고 있으며, 다양한 목적사업을 펼쳐 나가고 있습니다.
1973년을 시작으
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부동산학과 기출면접질문 및 면접예상질문
자기소개를 부탁합니다.
무슨 동기로 부동산학에 관심을 갖게되었습니까?
우리 대학/대학원을 지원한 이유는 무엇입니까?
부동산과 관련해서 어떤 활동을 해봤습니까?
학업계획서는 작성했지만
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