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투자자가 지출하는 ‘현금유출액’을 의미하며 편익이란 지분투자자에게 유입되는 ‘현금유입액’을 의미한다.
⑷ 투자의 타당성 판단
분석된 현금수지로부터 투자준거를 적용하여 투자의 타당성을 판단한다. 투자준거란 투자분석기법으
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부동산의 특성과 수요와 공급
3강 균형가격
4강 부동산 경기변동과 시장론
5강 부동산 입지론
6강 도시의 공간구조론과 내부구조론
7강 부동산정책론(문제해결을 위한 공적개입)
8강 부동산투자론
9강 포트폴리오
10강 투자분석기법
11강
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투자결정을 한다고 해서 반드시 부의 극대화를 이루는 것은 아니다.
- 순현가법이 내부수익률보다 우월한 분석기법이며 가장 탁월하다.
참고문헌
부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북
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부동산투자지표 등의 정보인프라를 조속히 구축할 필요가 있다.
②부동산증권화 관련업무를 담당하는 전문가의 양성이 시급하다. 신용평가전문가 양성과 평가기관의 분석능력 및 분석기법을 조속히 선진화할 필요가 있다.
③부동산자본의
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부동산투자지표 등의 정보인프라를 조속히 구축할 필요가 있다. 부동산증권화 관련업무를 담당하는 전문가의 양성이 시급하다. 신용평가전문가 양성과 평가기관의 분석능력 및 분석기법을 조속히 선진화할 필요가 있다. 부동산자본의 대형
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비율 그 자체만으로는 좋다 또는 나쁘다라고 평가하기가 곤란하다.
③ 동일한 투자대안이라 할지라도 사용하는 지표에 따라 결정이 다르게 나타날 수 있다.
기타 투자분석기법 1. 할인현금수지분석법
2. 어림셈법
3. 비율분석법
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투자분석은 투자를 하려고 하는 현재시점을 기준으로 행해진다. 따라서 매도가격은 어디까지나 기대가격에 지나지 않는다.
2) 순매도액
매도가격에서 매도경비를 빼면 순매도액(Net Sales Proceeds)이 된다. 매도경비에는 부동산처분과 관계되는
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분석 기법 가운데에서 가장 우수한 것으로 평가한다.
비율분석법
일반투자자나 금융기관들은 투자에 대한 위험을 평가하기 위하여 현금수지를 여러 가지 비율로 분석하고 있다. 예를 들어
[ 5]
부동산 투자와 포트폴리오 이론
일반적으로 투
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부동산(Comparable Property)의 시장자료를 토대로 여러 가지 미래예측기법을 사용해서 이루어진다.
2) 위험의 평가
추계된 현금수지에 대한 위험을 평가한다. 위험의 평가는 대상부동산과 비교부동산의 자료를 비교ㆍ분석하여 평가된다.
3) 할인율
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부동산 경매의 활용
제1절 부동산 경매 재테크
제2절 경매 부동산의 활용
제5장 부동산 경매 투자 기법 및 절차의 효율적인 방안
제1절 정보수입
제2절 현장 조사 및 서류 분석
제3절 수익성분석
제4절 경매 투자기법
제6 장 결론 및 제
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(주)세미콜론문래위탁관리부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주
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(주)케이리얼티임대주택제2호위탁관리부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황,
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(주)펨코제17호기업구조조정부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주
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한화위탁관리부동산투자회사(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영
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한화위탁관리부동산투자회사(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영
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부동산 개발 사례 분석과 프로젝트에 참여했습니다. 프로젝트를 통해 부동산 시장조사, 자산실사분석, 개발 프로젝트 비용 및 사업타당성조사, 그리고 자산관리를 위한 재무 & 회계 기법 (Rent roll, Operating Statement, Discounted Cash Flow) 등을 배우고
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투자하느냐가 관건이라고 생각합니다. 그러한 자산증식의 방안에는 주식, 예금, 채권, 선물, 부동산 등 여러 방안이 있지만 저는 부동산투자 분야에 관심을 가지고 귀사에 지원하게 되었습니다.
부동산 관련 업무가 상당한 양의 활동을 필요
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부동산/투자상담
70.금융업-은행/사무원
71.디자인-그래픽디자인
72.디자인-산업디자이너
73.디자인-의상디자이너
74.디자인-제품디자이너
75.디자인-캐릭터디자이너
76.디자인-패션/잡화
77.디자인-패션디자이너
78.디자인-응용미술
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분석기법들을 익히고 싶습니다. 현재, 수많은 기업들이 나름대로 회사의 특성에 적합한 경영분석 기법을 적용하고 있습니다. 하지만, 이러한 재무적 분석기법들이 항상 고정적인 것은 아닙니다. 산업의 특성이 과거의 생산 중심, 이익중심의
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투자하며 자체훈련 및 일지를 상세히 적어 훈련일정을 만들어 갔습니다. 이러한 방식은 저희 팀의 새로운 시도였습니다. 이러한 노력의 결과는 기대하지도 않았던 우승이었습니다. 얼마 되지 않은 경험이지만 적극적인 참여와 새로운 훈련방
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