|
시간가치가 고려되지 않는다.
-가치창출기준과 맞지 않는다.
-목표이익률의 산정이 주관적이다.
2. 투자안의 분석기법의 비교
1) 순현가법, 내부수익률법, 회수기간법, 회수기간법의 비교
현금흐름
시간개념
자본비용
순현가법
○
○
○
내부
|
|
|
순현가법(NPV법)에 대한 의미를 설명하고, 장점에 대해 서술해 보았다. 순현재가치란 (net present value : NPV) 투자로부터 예상되는 미래의 현금유입액을 현재가치로 평가한 금액에서 예상되는 현금유출액을 현재가치로 평가한 금액을 뺀 값을 말
|
|
|
한다. 따라서, NPV가 (+)인 투자안은 요구수익률을 넘는 수익을 제공한다는 의미이며, 이 모든 잉여 현금흐름은 주주들에게 귀속된다. 즉, 주주들의 부는 그 투자안의 NPV만큼 정확히 증가한다. 순현가법이 자본예산 편성에서 특히 중요한 이유
|
|
|
이 발생하는 금액과 시기가 다르거나, 투자안의 투자수명이 차이가 나타날 때 순현가법과 내부수익률법에 의한 의사결정은 다를 수 있다.
이렇게 분석결과가 다르게 나타나는 근본적인 원인은 재투자에 대한 가정의 차이 때문이다.
순현가법
|
|
|
순현가법과 내부수익률법은 각각의 장단점이 있으며 적용 가능한 대상이 다를 수 있습니다. 순현가법은 대상의 현금흐름을 기반으로 하기에 투자의 수익성과 위험성을 객관적으로 분석할 수 있습니다. 반면 내부수익률법은 대상의 투자수익
|
|
 |
순현가법과 내부수익률법의 비교
① 순현가법을 내부수익률법보다 우수한 투자분석 기법으로 본다.
② 일반적으로 순현가법을 경제성분석 기법 가운데에서 가장 우수한 것으로 평가한다.
비율분석법
일반투자자나 금융기관들은 투자에 대
|
|
|
순현가법(Net Present Value)
순현가란 일정한 부동산에 투자할 때, 매년 투자회수액(즉, 임대료 수입 등에서 재산세, 유지관리비 등 제 비용의 지출을 제외한 순수입)들의 현재가치 합계에서 총 초기투자비(즉, 토지 구입비와 건설비 등)를 제외한
|
|
|
순현가법으로 이루어진다. 즉, 순현가가 (＋)이면 투자를 채택하고, (－)이면 투자를 기각하는 것이다.
순현가가 0보다 크거나 같을 경우에는, 투자가치≥시장가치가 되고,
순현가가 0보다 작을 경우에는, 투자가치＜시장가치가 된다. 1.
|
|
메뉴펼치기
