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제목 : 점유토지 원상회복 요청
수신자
○ 주소 :
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발신자
○ 주소 :
○ 성명 :
내 용
귀하가 2007년 매입하신 경기도 남양주시 와부읍 월문리 000번지와 도로 쪽으로 접하고 있는 토지(경기도 남양주시 와부읍 월문리
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토지소유관계를 사유로 볼것인가, 아니면 국유로 볼것인가라는 문제에 있어서 아직까지 합의점이 조출되지 못하였다고 한다. 그러나 진나라는 천맥제를 통해 서주말기부터 진행되던 토지점유의 불균등을 어느 정도 해소하고 귀족들의 토지
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토지수용) 전에 취득시효가 완성되었음을 이유로 그 권리를 주장하거나 등기청구권을 행사했어야 대상청구권을 행사할 수 있다.
4) 소유자가 취득시효완성 후에 제3자에게 부동산을 양도한 경우
점유자는 그 제3자에 대하여 시효취득을 주장
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토지경영이 확대되면서 이름만 국유지일 뿐 사실상 사유지화되는 현상이 확대되었다. 임대차외에도 농지개혁을 위한 정치적 분쟁의 격화 또한 국유지의 사유화 현상을 촉진시키는 계기가 되었다.
3. 국유지 점유자의 보호
국유지의 사유화
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토지겸병의 강한 침식적 작용에 의하여 결국 소멸되고 말았다는 것은 동시에 이 토지들이 모조리 귀족부호들의 사적 점유화하였다는 것을 의미하는 것은 물론 아니다. 귀족부호들의 토지겸병과 병행하여 농촌 내부의 소토지점유 자작경리가
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토지건물의 관리자소유자점유자에게 방치된 쓰레기를 치우게 하거나, 버려지지 않도록 하는 청결유지 책임제를 종량제 지침에 명시하고 이를 전국적으로 시행한다.
거리에 담배꽁초 등을 함부로 버리거나, 골목길 등을 청소하지 않는 사례
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점유를 하지 않으므로 반환청구권은 인정되지 않는다.
(2) 담보물이 저당권설정자의 책임 있는 사유(고의, 과실)로 담보권의 가치가 현저히 감소한 경우에는 저당권자는 저당권 설정자에 대하여 원상회복 또는 상당한 담보제공을 청구할 수
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점유는 선의의 점유임을 미리 전제하고 있는 것으로 보이는데 ,악의의 무단점유자도 원칙적으로 권원의 성질상 자주점유자라고 보아야 할 것이고, 이는 절도의 점유도 자주점유라는 명제의 당연한 귀결이다. 다만, 국가 등이 私人의 토지에
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점유자 현황을 분석하여 인도명도의 난이도, 예상되는 비용 및 시간 등을 기재한다.
‘종합의견’ 란에는 이러한 권리분석, 시장현황 및 지역분석, 가격분석, 낙찰방안 및 비용분석, 활용도분석 및 향후 이용개발 방안분석, 인도명도분석 결
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점유권, 특수지역권과 같이 등기를 요하지 않는 권리의 존부 여부
경제자료 확인
양도세, 등록세, 취득세, 종합부동산세, 재산세 등의 확인
가격상승 지역, 도시계획 발표, 부동산 금융, 개발 경향 확인
금리, 수요 공급, 부동산 정책 등 예측
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토지신탁 : 모든 회사가 조금씩 사업 영위
4) 담보신탁 : 기존 점유율이 높은 교보신탁의 경우 수주잔량이 너무 많아(공매처분기간 소요, 내부관리 문제 등) 조금씩 줄이는 추세, 무궁화/신영/대신 등에서 공격적인 영업 중
5. 추후 예상 현황
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