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주택저당증권제도를 효율적으로 운용하려면 제도적인 기반의 구축 외에도 주택저당채권의 매입·증권화 업무, 신용보완의 범위 및 내용, 주택시장 조사분석, 주택수요자의 부담능력 예측, 조기상환율 예측 등이 필요하다. 주택저당증권은 미
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증권 특징
-자동차할부금융 : 원리금 균등분할구조가 일반적임
: 연체율과 조기상환율이 신용도에 중요한 요소
-리스채권 : 원리금 균등분할구조가 일반적임
-신용카드 : Revolving s. 가짐
24. 주택저당채권
- 1차 저당대출과 2차저당 대출 구분
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(Future Advances)
7) 후순위 변제 조항(Subordination Clause)
Ⅲ. 저당의 역저당제도
1. 개념 및 원리
2. 미국의 역저당제도
3. 기존연구
Ⅳ. 저당의 유동화제도
1. 주택소비자에 미치는 영향
2. 주택금융기관에 미치는 영향
참고문헌
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증권화 관련 상품의 신용분석, 일본 증권Analyst, Journal 1993.9
자산유동화의 이론과 실무, 윤승환 삼일회계법인 1998
ABS 발행과 자산보유자의 신용도간의 관계. 문창호, 한국신용평가
주택저당채권유동화증권, 손규현, 대우증권 리서치센터, 2000.3.
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증권(ABS)과 주택저당증권(MBS)의 특징과 한계
Ⅳ. 부동산시장 향후 전망
1. 구조조정용 부동산투자회사가 선도
2. 안정적투자 패턴의 정착
3. 초기투자 business model
4. 수익률의 증가
5. 부동산 투기발생 우려
6. 현물출자 설립
7. 사기 및 부
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저당시장
1. 부동산의 저당대출제도
2. 저당권의 유동화 제도
3. 저당시장의 구조
4. 주택저당담보증권(MBS：Mortgage Backed Security)
5. 주택금융공사법 및 모기지론
6. 자산담보증권(ABS：Asset Backed Security)
7. 부동산투자신탁(REITs)
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증권(ABS)과 주택저당채권담보부증권(MBS)을 발행하는 자산유동화에관한법률을 제정
부동산간접투자를 활성화하기 위한 부동산투자회사법을 제정
개발제한구역의 전면적인 조정 및 해제를 추진하고 농산물시장 개방에 대응하기 위해 농업경
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증권을 발행ㆍ매각하여 자금을 조달하는 금융 방법을 말한다. ABS의 대상이 되는 자산은 통상적으로 장래에 일정한 현금흐름이 지속적으로 발생하는 자산으로서 주택저당채권(Mortgage), 상업용부동산대출채권, 자동차할부판매채권, 신용카드
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조기매각을 통해 부실채권의 처리와 매물 급증에 따른 자산디플레이션을 완화하기 위해 자산유동화에관한법률(ABS, MBS), 주택저당채권유동화회사법(KoMoCo), 주택금융공사법 등을 제정하였으며, 현재 이들 제도가 부동산금융을 주도하고 있다.
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주택 규모의 합리화, 서민주택금융의 증대, 임대주택제도의 활성화, 세제상의 혜택(주택임대사업 기준 완화, 신규주택 취득에 따른 양도세면제 등의 세제지원 등), 주택저당채권유동화(MBS)제도, 주택금융취급은행 일반화, 자산담보부증권(ABS)
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주택저당증권 등을 매입하는 형태의 양적완화를 통해 유동성을 공급하고 있으나, 최근 미국내 인플레이션 발생에 대한 우려가 커지고 있어 Fed가 자산매입을 축소하는 테이퍼링 절차에 착수할 수도 있다는 보도가 나오고 있다. 향후 Fed가 테
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