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서울시 영등포구는 인구수는 줄어들면서 세대수는 증가하고 있습니다.
1~2인으로 구성된 중소가구가 증가하고 있는 모습을 보이고 있습니다.
현재 영등포구에는 미분양주택이 없으며, 오피스텔 매매 및 전세가격은 꾸준히 상승하고 있습니
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부동산 시장 조사 주거용 오피스텔
1. 오피스텔의 정의 및 특징
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［오피스(Office)］ ［호텔(Hotel)］
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（오피스텔 (Officetel)）
건축법상 업무시설로
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주거용오피스텔(약200실)
③각 동 중간층 : 연회장, 게스트룸, 체육시설, 옥외정원
④각 동 2층 : 독서실, 주민취미실, 유아놀이방
6. 시설전개 특성
① APT 총1,361세대(33, 50, 57, 69, 73, 93, 102평형)
② 총 엘리베이터수 44대
③ 주차대수 총3,670대(
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오피스텔을 장만해 임대수익을 얻으려는 투자자는 임대사업자로 등록해 오피스텔 매입에 때 치른 부가세를 환급받는다, 이때 오피스텔을 업무용으로 임대하면 별 문제가 없지만 주거용으로 임대하면 세금 문제가 복잡해진다, 주거용 오피스
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오피스텔이 주거용으로 확인되면 오피스텔 소재지 관할 세무서장은 오피스텔 취득과 관련하여 그 동안 환급해 준 부가가치세의 일부를 추징한다.
3. 양도세 추징
사업용 오피스텔이 주거용으로 확인되면 양도세 계산 시 1주택을 소유한 것으
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오피스텔의 특징과 투자 유의점
오피스텔(Officetel)이란 단어적으로는 사무실과 호텔을 겸한 복합빌딩을 말하나 실제로는 사무실용 혹은 주거용으로 사용하는 건물로 인식되고 있다. 일반적으로 오피스빌딩은 사무실로만 사용할 수 있도록 건
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가구(대략 15만 가구)를 총 가구수에 포함 시켰지만, 1인 가구의 대부분이 거주하고 있는 주택 이외의 거처(주거용 오피스텔 등)을 배제하였다. 그렇기 때문에 이를 포함한 주택보급률을 실질적으로 100%를 상회한다고 봄이 맞는 것이다.
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오피스텔 바닥 난방 설치 허용
- 국민주택기금의 영세민, 무주택 서민, 근로자 저리(연2~4.5%) 전세자금 지원 확대
- 중장기 전ㆍ월세 안정대책 마련 : 공공용지에 주공ㆍ지자체 등에서 임대주택 건설
- 주공에 임차인 지원센터 설치
ㆍ 토지보상
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