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후분양제도 하에서는 시장정황을 정확히 예측한 기업과 그렇지 못한 기업에 따라 채산성이 달라질 수 있으므로, 주택건설업체의 채산성 악화로 주택공급이 감소한다는 단편적인 주장은 옳지 않다는 견해가 있다.
- 후분양제도가 주택건설업
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후분양제도의 문제점
□ 전면적으로 후분양을 시행할 경우에는, 종전에 소비자로부터 조달하였던 계약금중도금이 준공 후에 회수되어 건설자금 조달에 차질 발생이 우려가 있다.
□ 건설자금 지원이 충분히 이루어지지 않는 상황에서 급격
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소비자 중심으로 주택공급 질서를 확립하는데 목적이 있기 때문에 후분양제에 의해 분양받은 구매자들에게는 정책적 혜택을 부여하는 대신에 공정 잔여기간동안은 분양 권 전매를 금지하도록 하는 것이 바람직하다.
Ⅴ. 결론
후분양제의 도
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될 수 있다는 우려가 제기될 수 있다. 따라서 정부에서는 공급자의 금융비용을 지원하기 위한 다양한 방안을 고려해야 할 것이다. 이를 통해 공급자가 안정적으로 후분양제도로의 전환을 추구하도록 유도해야 할 것이다. 그동안 우리 사회에
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후분양제가 성공적으로 조기정착을 위해 가장 중요한 것은 결국 "돈"이다.
- 주택을 구입하는데 들어가는 수요자금융 못잖게 주택건설에 소요되는 건설비용을 조달할 수 있는 "공급자금융"시스템이 마련돼야 한다는 것이다.
- 문제는 20년 이
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