건축사사무소의 운영과 관리

소개글

건축사사무소의 운영과 관리에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 건축사무소 2
1-1. 정의
1-2. 건축사사무소 설계인력보유 현황
1-3. 연령별 건축사 현황
1-4. 건축사와 건축사사무소 현황
1-5. 건축설계시장 규모와 건축사의 업무량
2. 국내 건축사사무소 운영 시스템 고찰 3
2-1. 조직의 패러다임 및 규모에 따른 분류
3. 소형 건축사사무소 4
3-1. 운영특성
3-2. 장점
3-3. 단점
4. 대형 건축사사무소 4
4-1. 운영특성
4-2. 장점
4-3. 단점
5. 실무 프로그램의 구성요소 5
5-1. 건축사법에 의한 실무내용 분류
5-2. 건축사사무소의 업무내용에 따른 항목분류
6. 실무 프로그램의 항목 및 내용 분석 6
6-1. 기획업무
6-2. 계획 설계업무
6-3. 중간설계업무
6-4. 실시설계업무
6-5. 공사단계업무
7. 설계도서 7

본문내용

하기 위한 건축 기본 평면, 입면, 단면, 주요외벽상세, 실내외 주요재료, 공법 등을 확정하는 단계
- 기본설계도서로는 구조, 토목, 설비, 전기, 조경의 시스템을 상호 조정하여 종합적으로 확정
6-4. 실시설계업무
이 단계의 주요 업무내용은 다음과 같다.
- 기본설계 단계에서 승인된 도서를 바탕으로 구성되며, 기본설계를 구체적이고 세부적으로 도면에 나타내어 실제로 공사가 가능하도록 하는 단계
- 실시 설계 도서는 시공단계에서 건축주, 시공자간 정확한 커뮤니케이션이 이루어지도록 도면 구성, 논리적이고 정확하게 구성
6-5. 공사단계업무
계약, 시공 및 공사감리, 공사완료 후 업무로 구분하며, 일반적으로 건축주를 도와 계약이 순조롭게 진행되도록 하는 작업, 공사의 원활한 진행과 설계도서의 디자인 의도가 공사에 제대로 반영되도록 도움을 주는 행위, 그리고 건축주에게 건물을 인도하여 올바르게 사용될 수 있도록 자문을 하는 역할을 한다.
- 건축물이 설계도서 및 관계법령의 내용대로 시공되는지의 여부를 확인하는 행위
- 품질관리, 공사관리 및 안전관리 등에 대하여 지도 관리하는 단계
- 발주자의 대표로서의 감독권한 대행
7. 설계도서
7-1. 설계도서의 의미
설계도서란 건축물의 건축 등에 관한 공사용의 도면과 구조계산서 및 시방서 기타 건설교통부령이 정하는 공사에 필요한 서류를 말하며 (건축법2조1항 14호) 본 호에서의 건설교통부령이 말하는 서류 및 설계서와 관련된 법 규정들은 다음과 같다.
(1) 건설교통부령이 정하는 서류(건축법 시행규칙 제1조의 2)
① 건축설비계산 관계서류
② 토질 및 지질 관계서류
③ 기타 공사에 필요한 서류가 있다.
(2) 공사 감리자는 상세시공도면의 검토확인 업무를 수행한다. (건축법시행 규칙 19조 2항)
(3) 설계자는 건축물이 이 법 및 이 법의 규정에 의한 명령이나 처분, 기타 관계법령의 규정에 적합하고 안전, 기능 및 미관에 지장이 없도록 설계를 하여야 하며 건설교통부장관이 정하여 고시하는 설계도서 작성기준에 따라 설계 도서를 작성하여야 한다. (건축법 19조)
(4) 감리전문회사, 건설업자, 주택건설 등록업자는 시공 전에 설계 등의 용역 업자가 작성하여 제출한 도서를 사전에 검토하고 결과를 발주청에 보고해야 한다. 건기법 23조의 22항)
(5) 건설업자들은 품질향상과 시공의 적정 및 안전을 도모키 위해 공사 진행 단계별로 요구되는 시공 상태와 시공 상세도면에 대하여 발주자가 지정한 감리원에 의한 검토 확인 후 시공하여야 한다. (건기법 23조의 23항)
(6) 발주청은 기본설계를 토대로 실시 설계한다 (건기법시행령 제38조의 11항)
(7) 상시설계는 기본설계에서 규정된 사항과 설계 기본 조항에 의하여 구조물, 장치 시스템의 조달, 건설에 활용될 수 있을 정도의 상세 수준으로 설계안을 도출하는 업무이며 상세설계는 토목, 건축, 전기, 계장, 기계 등의 전문가(설계협력사)에 의해 시행되기도 한다. 상시설계는 각종 계산서 공사 시방서, 자재사양서, 공사도면 및 물량산출서등과 종합적으로 검토 수행된다.

키워드

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