아파트 관리부문 개선방안 및 제안사항

소개글

아파트 관리부문 개선방안 및 제안사항에 대한 보고서 자료입니다.

목차

[1] 아파트 공용 부문
[2] 단지내 공공시설 운동장 용도변경 요청건
[3] 재활용품 및 폐가구, 기타 쓰레기 처리
[4] 동그라미 도서관 저조한 활용
[5] 뜨란채어린이집 외관 부식 및 동그라미 도서관 간판
[6] 하림치킨 단지 내 영업문제
[7] 기타 당부사항

본문내용

찾아 101동 주변을 깨끗하게 정리해 주시기 바랍니다.
o 제안사항 : 향후 [필요한 만큼만 구매]하여 건축자재 및 기타 소모품들이 쌓이지 않도록 특별히 관리해 주시고, 적당한 곳에 보관해 주시길 당부드립니다.
3. 101동, 107동, 110동 어린이 놀이터 낙서
[현재 현황]
ㅇ 단지 내 어린이 놀이터 시설중에서 미끄럼틀, 동글 미끄럼틀 등에
낙서가 너무 많으며, 먼지가 너무 많이 끼
어서 지저분한 상태입니다.
[개선사항]
ㅇ 유아 및 어린이들은 면역성이 약한 편이므로, 놀이시설을 주
기적으로 세척 및 청소하여 위생적으로 관리해 주셨으면 합니
다.
4. 111동 지하 주차장 입구 방향, 수많은 비닐봉투 방치
[현재 현황]
ㅇ 111동 지하 주차장 입구 방향으로 수많은 비닐 봉투들이 방치되어
있어 단지내 미관을 해치고 있습니다.
[개선사항]
ㅇ 111동 지하 주차장 입구 방향에 쌓아놓은 비닐 봉투들을
모두 회수하여 깨끗한 환경을 조성해 주시기 바랍니다.
[2] 단지내 공공시설 운동장 용도변경 요청건
5. 입주민들의 주차공간 협소 문제
[현재 현황]
ㅇ 101동, 102동, 103동 등 한 세대에 다수 차량을 보유한 입주민들이
많은 편이며, 이에 반해 주차공간이 협소하여 뜨란채어린이집 주변과
단지내 주차 금지장소에 비일비재하게 불법주차가 이뤄지고 있습니다.
결과적으로 입주민들에게 매우 불편한 상황이 계속 지속되고 있습니다.
[제안 사항]
o 주차난의 근본적인 해결책이 시급하다고 판단됩니다.
ㅇ 현재 아파트 체육시설(111동 앞쪽)을 이용하는 입주민들이 많지 않은 상황이기 때문에 이를 [공용주차장으로 용도변경 신청]하여 주차공간을 좀 더 확충해 주셨으면 합니다.
o 기존의 체육시설을 이용하던 분들은 현재 백운공원내 체육시설 및 열우물 경기장의 체육시설을 이용해도 좋을 것 같습니다.
[3] 재활용품 및 폐가구, 기타 쓰레기 처리
6. 재활용품 및 폐가구, 기타 쓰레기 처리문제
[현재 현황]
ㅇ 단지내 매주 월요일마다 쓰레기를 정기적으로 배출하고 있습니다.
이 때 동시에 발생하고 있는 재활용품, 폐가구, 기타 쓰레기(이불, 신
발, 가방, 전기장판, 매트류, 우산 등) 등이 매번 배출되고 있습니다.
월요일 오후까지 분리수거된 쓰레기들을 해당업체에서 회수해 가고
있는데, 폐가구 및 기타 쓰레기류들은 단지내에 상당기간(2주 이상, 한
달 이상) 방치되는 경우도 있습니다.
o 놀이터 주변의 낙엽 청소 후 대형 쓰레기 봉투가 방치되고 있습니다.
[개선 사항]
ㅇ 폐가구 및 기타 쓰레기 등에 대해서는 회수 기간이 느린 편인데, 현재보다는 회수기간을 단축시켜 좀 더 신속하게 회수될 수 있도록 협조요청드립니다. (부평구청 청소과 독촉전화요망)
o 대형 쓰레기 봉투가 방치되지 않도록 쓰레기 종량제 봉투 사이즈를 10리터, 20리터 등 중소형 사이즈를 이용하시면 쓰레기 처리가 더 원활할 것입니다.
[4] 동그라미 도서관 저조한 활용
[현재 현황]
ㅇ 동그라미 도서관을 활용하는 입주민들도 있지만, 아파트 근처에
부평도서관이 운영되고 있어 활발하게 이용되고 있지는 않은 편입니
다. 심지어는 그런 곳이 있었냐고 되묻는 분도 종종 있습니다.
o 도서관 관리자 급여 지출도 발생하고 있으며, 신간 구입 비용 등
예산을 추가로 부담해야 하는 문제도 있습니다.
[개선 사항]
동그라미 도서관 용도 변경 필요성
o 다수의 입주민들이 적극적으로 활용할 수 있는 [용도로 변경하여
운영하는 것도 필요]할 것입니다.
ㅇ현재 동그라미 도서관을 무료 키즈카페, 무료 장난감 대여점 문구점(복사, 팩스 가능), 할리스 커피전문점, 북카페 등으로 용도를 변경하여 운영하는 것도 좋을 것
같습니다.
7. 동그라미 도서관의 활용도가 매우 저조한 편
[5] 뜨란채어린이집 외관 부식 및
동그라미 도서관 간판
8. 뜨란채어린이집 외관 부식과 동그라미 도서관 간판퇴색
[현재 현황]
ㅇ 뜨란채어린이집은 입주 당시부터 15년 이상 운영되고 있습니다. 건물 전체 도색이 필요하다고 판단됩니다. 전체도색이 부담될 경우
[아주 심하게 부식된 부분이라도 도색]해 주셨으면 합니다.
o 에어컨 실외기 있는 쪽에 페인트가 벗겨지고, 건물이 노후화되어
페인트 칠을 다시해야 할 시기가 된 것 같습니다.
o 동그라미 도서관 간판이 퇴색되어
미관상 보기 좋지 않습니다.
[개선 사항]
ㅇ 페인트 작업은 외부업체에 외주(外注)를 주는 것보다는 관리사무실 직원의 인력이 충분하다고 판단되는 바, 관리실에서 페인트와 기타 공구를 구매해서 직접 도색해 주셨으면 합니다.
o 동그라미 도서관 간판 제작이 새로이 필요합니다.
[6] 하림치킨 단지 내 영업문제
9. 하림치킨 단지 내 영업문제
[현재 현황]
ㅇ 하림치킨을 이용하고 있는 입주민들도 있지만, 치킨을 튀길 때
배출되는 유해한 가스가 계속 나오고 있고, 기름 타는 냄새가 강
하기 때문에 단지 내 영업을 중단해 주셨으면 합니다.
o 하림치킨을 이용하지 않더라도 단지 근처에 치킨 배달점이 너무 많기 때문에 영업을 중단하더라고 큰 무리가 없을 것으로 판단됩니다.
[개선 사항]
ㅇ 유해가스 배출과 기름 타는 냄새가 없는 [족발 영업] 또는 [산지직송 과일류] 또는 [기타] 등을 추천해 드리고자 합니다.
[7] 기타 당부사항
10. 관리사무실 운영에 관한 건
[현재 현황]
ㅇ 관리사무실 측에서 입주민의 민원이 들어오면 그 민원을 처리해
주시고 있는데, [다소 수동적인 면]이 있습니다.
[개선 사항]
ㅇ 관리사무실 측에서 입주민보다 더 발빠르게 움직여 시설관리의
A/S문제와 주변 환경이 오염되거나 지저분해지지 않도록 적극적이 면서 능동적으로 근무해 주셨으면 합니다.
o 관리사무실 직원(소장님, 과장님 등), 경비 직원들이 매주 정기적으로 단지를 [직접 순찰하시면서 관리가 필요한 부분을 먼저 찾아내어
입주민보다 더 발빠르게 시설관리]에 임해 주셨으면 합니다.
o 관리사무실 내부에 있는 [CCTV에 잡히지 않는 부분]도 있기 때문입니다.
o 오래된 아파트 일수록 [깨끗하고 위생적으로 관리해야만 건물의
가치를 유지 및 지속시킬 수 있다는 점]을 다시 한 번 당부드립니다.

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