투자의 재발견(이고은) A++독서감상문

소개글

투자의 재발견(이고은) A++독서감상문에 대한 보고서 자료입니다.

목차

프롤로그 지금 당장 무엇을 해야 할까?

1장 | 투자란 무엇인가?

1. 투자는 거위농장을 운영하는 게임
2. 현금흐름 만드는 자산부터 모아라
3. 시간도 중요한 자산이다
4. 4차 산업혁명 & 저금리 시대-회사원 포지션은 위험하다
5. 현금흐름 4분면-나의 현재 위치는 어디인가?
6. 투자의 핵심개념① 자산 - 순자산이 얼마면 직장을 관둘 수 있을까?
7. 투자의 핵심개념② 가치 - 부자들의 가치 비교 객관화 습관
8. 투자의 핵심개념③ 가격 - 특히 통화량 변화에 주목해야 하는 이유
9. 투자의 핵심개념④ 현금흐름-현금흐름 만드는 자산부터 주목하라
10. 투자의 핵심개념⑤ 보유-언제까지, 어떻게 보유할 것인가?

2장 | 자산을 늘리는 원칙

1. 현금흐름 자산 빠르게 늘리는 법
2. 자산 2배 불리기 게임과 72법칙-나만의 ‘기준금리’를 가져라
3. 투자기준 정하는 법 ① 현금흐름할인법(DCF)의 기본원리
4. 투자기준 정하는 법 ② 순현재가치(NPV)와 내부수익률(IRR)
[심화학습] 과거 내부수익률의 의미

3장 | 현금흐름과 레버리지 다시 보기

1. 레버리지 증가는 현금흐름이다
[심화학습] 현금흐름의 종류
2. 워런 버핏과 플로트
3. 투자수익률의 함정에 주의할 것
4. 레버리지의 위험성
5. 자산 증가 시뮬레이션
[번외편] 그럼에도 불구하고 투자가 어려운 이유

4장 | 투자자의 자세

1. 투자와 투기, 도박의 차이점
[심화학습] 투자와 도박은 어떻게 구분되는가?
2. 자연상수 e - 자연의 원리가 알려주는 꾸준한 투자의 비밀

5장 | 화폐형 투자

1. 투자법의 종류
2. 화폐형 투자 - 종잣돈 모으기
3. 금을 보유하라 - 금에 투자해야 하는 이유와 투자법

6장 | 부동산형 투자

1. 부동산 시장을 이해해야 하는 이유
2. 워런 버핏의 플로트와 전세레버리지 투자
3. 전세레버리지 투자법 및 갭투자와의 차이점
4. 역전세에 대비하는 우리의 자세
[실전 투자사례] 전세레버리지 투자 프로세스 :
전라북도 전주의 사례
[심화학습] 매매가가 아닌 전세가에 집중해야 하는 이유
5. 전세가 예측① 전세가는 무엇을 따라가는가?
[심화학습] 화폐유통속도에 대하여
6. 전세가 예측② 전세가에 버블이 생기는 이유
7. 매매가 예측① 매매 버블 구하기
8. 매매가 예측② 수급불균형 구하기
9. 부동산 심리지수 체크하기

7장 | 회사형 투자

1. 회사형 투자를 하는 사람들
2. 부동산과 주식투자는 레버리지가 다르다
3. 성장주보다는 배당주, 국내보다는 해외주식
4. 배당투자자의 질문법
5. 적정 매수가를 구하기 위한 3요소 - 현금흐름, 할인율, 투자기간

8장 | 파생형 투자

1. 파생형 투자가 뭘까?
2. 아파트 분양권, 선물옵션 투자의 흔한 사례
3. 금 선물/옵션에 대하여
[심화학습] 옵션을 이루는 요소
4. 금 투자로 현금흐름을 만드는 법
[심화학습] 파생형 투자의 응용


마치며..

본문내용

보유하는 것도 화폐형 투자 방법증 하나다. 환률이 꽤 떨어졌다 싶을 때마다, 조금씩 환전해서 보유하는 것도 좋다.
3. 금을 보유하라.
금은 글로벌 경제 위기 속에서도 믿을 만한 화폐형 투자수단이다. 현재 경제 시스템이 붕괴되는 등 최악의 경우에 위기에 대비할 수 있다.
로버트 기요사키의 저서 ‘페이크’를 보면, 그가 장교로 베트남 전쟁에 참여했던 1927년 전쟁 속에 금 거래를 시도한 이야기가 나온다. 전쟁터에서는 금을 시세보다 싸게 살 수 있을 거라는 기대를 갖고, 금 거래상을 찾아갔지만, 전쟁 통의 시골 마을에서도 금 가격은 당시 국제 시세와 똑같았다고 한다. 금 시세는 전쟁속에서도 베트남 시골에서도 유지된다는 것을 보여주는 일화다.
금투자는 대공황과 같은 경제위기, 2008년과 같은 글로벌 금융 위기, 전쟁, 심각한 자연재해 등 평생에 한번 있을까 말까 한 위기를 대비하기 위한 것이다.
금을 사는 다양한 방법
실물 금.
가장 추천하는 방법이다. 한국 조폐 공사, 은행, 증권사, 금거래소, 금은 방 등에서 금괴 나 금가공품을 살 수 있다. 매일 바뀌는 국제 금시세와 환률에 따라 시세가 변동된다. 2020년 6월 10일 오전 10시 기잔으로1킬로의 금괴는 약 7,600만원이다. 국제시세는 1트로이온스당 1,722.6달러이고, 이는 1kg당 약 55,400달러이다. 당시 환율이 1,298,6원/달러이었기에 금은 약 6,640만원 정도였다.
우리나라에서 금괴를 사기 위해 10%부가가치세를 내야 하고 금시장의 수수료 약 0.5%에 골드바 제작 비용 약 5%, 그리고 관세를 내야 하기 때문이다. 이렇게 실물 금을 살때는 세금과 비용 때문에 실제 국제 금시세 보다 비싸게 구입하게 된다. 실물 금 보유의 또 다른 점은 보유와 처분시 세금이 없다는 점이다. 보유세, 시세차익에 대한 양도소득세, 소득세뿐 아닌 증여나 상속시에도 세금이 없다. 물론 증여된 금의 양이 많으면, 자녀가 금을 팔아 자산을 구입하는 경우 증여세에 대한 세무조사를 받을 수 있다. 따라서, 조심히 증여해야 한다.
금 통장(골드 뱅킹)
현재 가장 많이 알려진 금 투자 방법 중 하나다. 은행에서 금통장을 개설하고 돈을 입금하면, 은행이 입금액에 해당하는 금을 국제 시세에 맞게 금무게로 환산하고, 통장에 적립시켜 주는 방식이다. 입출금이 자유롭고, 현금이나 실물 금으로 인출이 가능하다. 신규 가입시 1킬로그램이상 입금해야 개설할 수 있는 경우가 많으며, 그 이후 0.01g 로 입금이 가능하다.
반면 취급 수수료가 발생하고, 차익에 대한 배당 소득세를 내야 한다. 또한 금융 소득 종합 과세의 대상이 되기에 세금에 민감한 분들에게는 금 통장을 추천하지 않는다.
KRX 금거래소
2014년 3월부터 금의 현물 가격을 취급하는 KRX 금거래소가 등장햇다. 현재 국내 10여개의 증권사에서 직접 창구를 방문하거나 홈트레이딩시스템, 모바일트레이딩시스템에서 거래할 수 있다. 거래단위가 1g으로 5~10만원으로도 투자가 가능하다.
KRX 금거래소를 이용할 경우, 금 통장과 달리 매매차익에 대해 비과세이며 장내거래 시 부가가치세가 면제된다. 하지만 실물 금 인출시 부가가치세 10%와 세공비, 수수료를 지불해야 한다.
금 펀드
금을 다루는 회사에 투자하는 것이다. 주의할 것은 금뿐만 아니라, 다이아몬드나 금 외에 귀금속을 생산하는 기업들에도 투자하므로 금 가격변동과 다른 움직임을 보일 수 있다는 점이다. 최근 은행의 골드 뱅킹에 연동되거나, 국제 금 시세에 연동되는 펀드도 출시되었지만, 이는 파생에 더한 것에 불과하다. 현금 흐름이 없어 펀드를 환매하지 않는 이상 수익이 없다. 각종 수수료를 지불해야 하고, 펀드의 가격 변화에만 집중해야 하는 이런 투자는 추천하지 않는다.
금 관련 ETF/ETN/인
가장 저렴한 가격으로 금을 손 쉽게 투자할 수 있는 방법이기에 많은 사람들이 금 투자를 한다면, 이런 상품들을 떠올린다. 국제 금시세를 반영하여 금 가격의 변화에만 배팅하는 형태로 사실 도박과 가깝다.
마치며
은행의 역할은 무엇일까?? ‘최저 임금은 무엇이고 최저 임금이 올라 갈 때, 사회에서는 어떤 영향을 미칠까? 불경기가 닥치면 정부는 어떤 정책을 펼까?’ 경제 공부를 하면서 세상에는 수 많은 기회가 존재하고, 내가 그 기회를 포착하기 위해 무엇을 해야 하는 가를 깨달을 수 있다. 지금 이 순간에 어느 지역으로 투자자들이 돈이 몰리고 있고, 어느 산업이 떠오르고 있으며, 어느 회사가 그 산업을 움직이고 있는지 읽을 수 있다. 이 관점은 내가 커리어를 택할 때도 큰 영향을 준다. 이미 많은 성장해 버린 선진국보다 아직까지 성장 가능성이 높은 개발 도상국들이 많은 동남아시아를 택했고, 사람들의 일상생활에서 꼭 필요한 온라인 쇼핑, 즉 이커머스에서 일하기로 결정했다. 그래서 동남아 이커머스 시장을 꽉잡고 있는 라자다라는 알리바바가 투자한 회사를 골랐다. 실제 펜테믹 동안 여행, 관광 산업 등은 타격을 입었지만, 이커머스는 날개를 달고 날아올랐다.
매일 아침 경제 뉴스를 읽는 것이 습관화된 사람들은 다른 하나의 습관을 가지고 있는데, 바로 주기적으로 자신의 자산을 점검하는 것이다. 앞으로 30년간 내가 모을 수 있는 자산이 얼마인지 계산해 본적이 있는가? 저자가 이러한 경제통이 된 데에는 어렸을 때 받은 경제 교육도 큰 몫을 했다고 한다. 경제 교육은 일찍 시작하면 시작할수록 좋다. 일찍 시작할수록 투자 소득은 복리 마법으로 눈덩이처럼 불어난다. 잠자는 시간에 돈을 벌어다 주는 콘텐츠 소득이다.
경제공부를 한다는 것은 돈의 흐름을 이해하는 것뿐만 아니라 세상을 바라보는 시야를 넓혀주는 일이다. 지역을 바라보는 시야, 산업을 바라보는 시야, 회사를 바라보는 시야를 넓혀준다. 이 넓은 시야는 아이가 직장을 선택할 때에도 투자를 시작하고, 결혼을 지금 준비할 때도, 사업을 시작할 때도, 노후를 설계할 때에도, 도움이 된다. 기회가 지금 어디에 있고, 어떻게 하면 잡을 수 있는지 알 수 있기 때문이다. 투자는 바로, 생각의 패러다임에서 온다. 이 책은 우리의 생각을 돈은 벌기 어렵다에서 돈은 벌기 쉽다로 바꾸어줄 것이다.

키워드

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