건축적산학 원가계산 방식과 실적공사비 방식에 대하여 기술, 비교하시오

소개글

건축적산학 원가계산 방식과 실적공사비 방식에 대하여 기술, 비교하시오에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 원가계산 방식과 실적공사비 방식에 대하여 기술/비교하시오.
(1) 서론(개요)
(2) 본론
1) 장단점
2) 필요성
3) 절차
4) 문제점
(3) 결론(개선 방향과 의견)
2. 참고 문헌

본문내용

이후 계약이행과정에서 일정한 기간의 경과 이후 물가상승으로 인한 계약금액조정 시에 적용할 수 있다. 공사특성에 따른 보정을 살펴보면 건설사업은 작업의 난이도, 규모, 공사지역 등 시공조건이 다를 경우 시공효율에 영향을 미치고, 이에 따라 시공단가도 변하는 특성이 있다. 공사비를 변동시키는 대부분의 요인들 가령 규격, 시방, 시공조건 등은 수량산출기준의 공종 분류체계에 반영되어 있지만, 그 외에 지역, 작업의 난이도, 규모 등의 공사특성에 관한 보정방안을 고려해야 한다.
4) 문제점
원가계산 방식은 기술변화에 따른 품셈의 즉각적 대응이 미흡하고, 제도의 경직된 운영으로 시공실태와 시장거래가격의 적정한 반영에 한계를 드러내고 있다. 내역서의 체계에서도 시공실태의 반영 한계가 보이는데, 내역 공종에 대한 정의와 표준화가 미흡하고 장비와 작업방법의 획일화로 실제 작업방법과 괴리가 발생하고, 가격 결정 구조적 측면에서 건설공사비의 투명성 저하 문제는 실제 계약금액과의 낙찰률이 60~78%나 되는 점에서 가격 편차의 증대와 저가 입찰의 원인인 품셈이 지나치다는 비난 문제가 있다.
(3) 결론(개선 방향과 의견)
국내에서 실적공사비 제도의 정착과 활성화를 위해서는 모든 설계 내역서를 수량산출기준 및 표준분류체계에 따라 작성해 장기간에 걸쳐 실적공사비 자료를 축적할 필요가 있다. 그리고 현행 원가계산에 따른 예정가격의 작성 준칙, 적격심사제도, 낙찰률 적용, 장기계속계약방식 등에 관해서도 근본적인 개선이 요구된다. 또한, 완성상품 중심으로 실적데이터를 축적해야 하고, 신뢰할 수 있는 공사비 지수의 개발, 그리고 기술을 반영이 가능한 견적입찰방식의 도입을 적극적으로 검토할 필요가 있다. 건설업계 역시 대한 건설단체 총연합회 또는 건설협회 등에 실적공사 단가를 꾸준히 수집하는 기능을 줘서 정부가 책정하는 단가의 적정성을 검사하고 증명하는 역할을 담당하게 할 필요가 있다. 건설공사에서 발생하는 비용 정보를 축적하고 분석해 예정가격의 산정 체계 구축은 시장거래가격의 적정한 반영과 적산 결과의 객관성과 타당성 확보에 아주 유용한 수단이 된다. 이들 실적공사비 데이터는 기획 단계에서 예산의 산정, 설계단계에서 공사비의 계획과 검토에도 적극적으로 활용할 수 있는 체계의 구축을 통해 시공 이전 단계에서 비용 관리의 적정성 확보에도 기반이 될 수 있다.
2. 참고 문헌
최신 건축적산·견적 실무 최산호, 소광호 공저 기문당 2019년

키워드

건축적산학,   원가계산,   실적공사비