생활속의부동산) 각 공적 장부를 통하여 확인할 수 있는 사항들을 서술하시오

소개글

생활속의부동산) 각 공적 장부를 통하여 확인할 수 있는 사항들을 서술하시오에 대한 보고서 자료입니다.

목차

서론
본론
1. 등기부등본
2. 토지(임야)대장
3. 건축물관리대장
4. 지적도
5. 토지이용계획
6. 개별공시지가
결론
참고문헌

본문내용

다. 개별공시지가는 토지와 관련하여 국세와 지방세 부과기준으로 활용되며 여러 부담금 및 세금의 부과되는 기준으로 사용된다. 해당 장부의 공시지가는 해당 토지 가격 형성에 영향을 주는 토지에 대한 특성을 조사하고 각 토지에 부합되는 특성에 따라 가격이 매겨지며 각 토지마다의 가격 배율을 산출하여 표준 지가에 곱하여 산출된다. 산정된 지가가 주변 지역과 비교하였을 때 올바른 균형을 이루는지에 대한 감정평가사의 검증을 받으며 검증이 통과될 경우 각 가격 공시위원회의 심의가 진행된다. 이후 심의 결과를 통한 지가는 매년 4월말에 고시되며 이후 공시일로부터 30일 이내 해당 공시지가에 대한 이의 신청이 가능하다. 신청 된 이의 대한 내용이 심사를 통해 결정되며 이의를 신청한 신청인에게 결과를 서면으로 통지한다. 이후 문제가 없을 경우 심사를 통해 결정된 공지지가로 결정된다.
결론
대한민국에서 투자를 하기 위해서는 제 집부터 만들라는 말이 있을 정도로 부동산에 대한 관심과 투자는 세대를 거듭해 지속 이어져오고 있다. 부분별 한 매매와 소유를 막기 위해 각각의 공적 장부를 만들어 관리하고 있다는 것과 건물 하나를 짓기 위해서 많은 이들의 노력이 필요함을 알게 되었다. 최근 들어 부동산 사기와 불법으로 설계된 아파트 및 상가 건축물들이 많이 화재가 되어 안타까움을 자아내고 있다. 사람이 거주하고 즐거움을 느끼는 장소이니 만큼 이전 삼풍백화점과 같은 불법 설계로 인한 돌이킬 수 없는 인평 피해가 발생해서는 안 될 것이다. 또한 타인의 재산을 탐하는 일이 없도록 매매를 하는 사람도 장부를 통해 사전에 미리 확인 후 임대 및 매매를 진행하는 것이 현명한 처사가 될 것이라 판단된다.
참고문헌
한국민족문화대백과사전
법제,행정 > 제도 > 건축물관리대장
https://encykorea.aks.ac.kr/Article/E0002031
포항부동산
부동산정보 > 부동산 용어사전
https://pheo.co.kr/31996
표준국어대사전
https://stdict.korean.go.kr/main/main.do
KRIHS 전자도서관
정보서비스 > 국토용어해설
https://library.krihs.re.kr/bbs/content/2_296
관악구청
도시/주택/부동산 > 부동산/지적 > 개별공시지가 > 개별공시지가 안내
https://www.gwanak.go.kr/site/gwanak/06/10604050100002016051206.jsp

키워드

생활속의부동산,   공적,   장부,   사항