건축물 리모델링의 개념과 필요성

목차

1. 건축물 리모델링의 배경

2. 건축물 리모델링의 의미와 유형

3. 건축물 리모델링의 파급효과

4. 건축물 리모델링의 활성화 방안

본문내용

으로는 리모델링 산업이 오히려 위축될 것이다.
▶ 정부의 선도적 역할
리모델링은 물론 건설산업의 발전을 위해 업계 스스로가 적극 개발하고 추진해야 하지만, 이를 홍보하고 국민들에게 인식시키기 위해서는 정부 스스로가 사업주체로서 수많은 정부산하 건물들을 대상으로 리모델링을 적극적으로 시행해야만 한다. 이는 건축물 리모델링의 활성화가 가져오는 파급효과가 자원절약-환경보전-건축시장의 확대-신고용창출 등과 같이 국가적 차원에서 추진해야할 정책목표이기 때문이다. 또한, 국민의 세금으로 건축하고 유지관리하는 정부산하 건물들이 오랫동안 효율적으로 보전되기 위해서는 리모델링이 반드시 필요한 것이다.
건축물의 리모델링은 새로운 21세기를 맞이하여 우리나라가 선진국으로 도약하는 과정에서 건축산업이 안정적으로 발전하기 위하여 필연적으로 추구해야 할 중요한 분야이다. 이와 같은 리모델링산업이 활성화 되기 위해서는 협회를 중심으로 여러 연구기관에서 시급히 각종 기초자료와 기술을 연구하여야 하며, 업계에서는 새로운 시장개발과 함께 새로운 설계기술과 공법과 자재를 개발하고 업역분담을 통해 특성화된 추진체계를 구축해야만 한다. 그러나 건축물의 리모델링 사업이 효과적으로 추진되어 파급효과를 발휘하기 위해서는 무엇보다도 정부의 선도적 역할이 가장 중요하다. 법규정을 개선하고 각종 지원정책을 수립하고 사업주체로서 리모델링산업을 이끌어 나아가야만 한다.
미국의 예를 살펴보면, 미국연방정부는 건물성능개선에 매년 약 80억달러를 투자하여 50만개에 이르는 연방정부건물에 대해 연차적으로 대대적인 리모델링을 실시하고 있다. 건물성능개선에 관련되어 프로그램을 운영하고 있는 정부기관도 에너지부(DOE), 주택도시개발부(HUD), 조달청(GSA)은 물론 국방부(DOD)와 환경청(EPA)에 이르기까지 광범위하고 전문인력도 충분히 확보하고 있다. 이밖에도 주정부와 각종 지방정부를 포함하여 리모델링 수요의 상당부분을 정부가 담당하고 있다. 이는 물론 리모델링을 통하여 유지관리비를 절감하고 건물의 가치를 향상시키며 납세자의 세금부담을 줄인다는 명분도 있지만, 무엇보다도 건물성능개선의 보급확대를 위해 '기술을 개발하고 지도하며 지원하는 (Technical Development, Guidance and Assistance)' 목적(미국 FEMP)을 분명히 밝히고 있다. 특히 백악관은 클린턴 대통령의 주도아래 '백악관의 환경친화적 성능개선(Greening of the White House)'을 수행하고 이를 널리 홍보하고 있다. 정부의 역할이 국민의 세금으로 국가의 발전을 위한 정책을 수립하고 시행하는 것이라고 할 때, 미국정부의 건물성능개선을 위한 각종 정책과 솔선시범은 그러한 역할을 충실히 수행하는 것이라고 볼 수 있다.
국가의 기반구조를 구축하고 고용창출을 극대화할 수 있는 건설산업이 불황의 늪에서 헤어나지 못하고 있는 현 시점에서 건축물의 리모델링 활성화를 통하여 건설경기의 진작과 국가경제의 활성화를 꾀하기 위해서는 무엇보다도 정부가 적극적으로 나서서 역할을 다해 주어야만 한다.

키워드

건축물 리모델링,   리모델링의 배경,   리모델링의 의미,   리모델링의 파급효과,   리모델링의 활성화 방안,   리모델링의 유형