목차
1. 상권분석 사유
2. 아케이드 현황
3. 입지환경분석
4. 설문조사와 분석
5. 포스코 아케이드의 성공전략
2. 아케이드 현황
3. 입지환경분석
4. 설문조사와 분석
5. 포스코 아케이드의 성공전략
본문내용
1. 상권분석 사유
포스코 센터 아케이드는 강남구 대치동에 위치하고 있는 옛 포항제철의 건물 지하에 위치하고 있다. 본 조는 아무것도 없을 것 같은 오피스 촌 대치동, 그 고층건물 숲 속의 한 빌딩 내에서 상권을 형성하고 있는 포스코 아케이드가 그 지역에서 어떤 역할을 하고 있는지 알아 보기로 했다. ARCADE의 입지 및 상권분석을 하여 유치업종의 총체적인 사업전략과 그 사업성을 제고하고자 한다.
2. ARCADE의 현황
2-1 위치
POSCO센터(서울 경영정보센터, 위치: 서울시 강남구 대치 4동 892번지)의 지하 1층
2-2 면적
매장 714.5평(실면적)
(매장전문상가 43%, 상주 CV상가 57%)
2-3 ARCADE의 특징
* 입구가 SUNKEN구조로 되어있어 지하로의 출입이 자유롭고 지하까지 양달이 져 아늑한 분위기를 조성하며 트여있는 분위기를 만들고 있다.
* 지상 건물 앞에 고철더미로 만든 포스코를 상징하는 조형 마그네틱이 있고 로비와 2층에 있는 여러 장식 모빌들이 또한 마그네틱 요소로 위치하고 있다.
* L자형의 아케이드구조는 3거리를 연상시키는 구조를 가지고 있다.
* 넓은 복도와 아늑하게 꾸며진 베이지 색의 조명이 고급 명품관에 있는듯한 인상을 남긴다..
* 유리와 철골구조로 이루어진 포스코 빌딩의 외부자제가 이체로우며 층의 높이 또한 타 건물의 높이와 다르게 높아 넉넉한 인상을 풍기고 있다.
2-4 유치업종 현황
* 일반전문 / 상주 CV상가
상주 CV상가, 일반 전문상가로 구분
* 아케이드 시설물은 상주 인구 편의를 주목적으로 하는 상주 CV상가와 상주 인구 및 유동인구 흡입/편의를 주목적으로 하는 일반 전문상가로 구분.. 총 3개의 군집을 형성.
* 상주 CV상가 유치업종 : 귀금속, 여성의류, 남성의류, 스포츠 용품, 자동차 악세사리, 꽃, 화장품, 건강식품, 문구, 구두, 가방, 선물(기념품점), 장난감, 열쇠, 구두수선, 포장코너, 아이스크림. 음식점, 커피숍, BAKERY, 미용실, 구내매점, 여행사, 크리닉, 치과.
* 일반 전문상가 유치업종 : 인쇄, 도장, 복사점, 약국, 테이프, 레코드, C.D, 사진관, DP & CE, 안경, 시계, 스낵, 패널, 포스터, S/W플라자, 사무기기, 카메라, 오디오, 제도용품, 전기/전자 제품.
*** 별첨 ***
- 포스코 빌딩안에 위치한 본디마을에 대해서 –
본디마을은 포스코 빌딩에 상주하고 있는 직원과 방문객을 상대로 영업을 하는 곳으로서 빌딩 상주인들에 의존하는 적응형 입지상권이라 하겠다.
본디마을의 입지 창출요소로는
첫번째, 좋은 목을 선정하여 영업을 하고 있다는 점이다. 이 업소는 에스컬레이터와 엘리베이터와 가장 근접해 있어서 빌딩 안 사람들과 가장 빨리 만나게 되는 음식점일 뿐 아니라 아케이드가 시작되는 입구 바로 맞은편에 입지해 있어 눈에 가장 잘 띄며 외부와 내부를 연결하는 접점에 위치하고 있어 좋은 길목에 자리잡고 있다는 점이다.
두번째 입지 창출요소로는
저렴한 가격이라 할 수 있겠다. 본디마을은 4,000원 정도의 저렴한 매뉴가 기본으로 되어 있지만 본디마을 옆에는 값비싼 양식 레스토랑 등 여러 다른 고급 레스토랑들이 즐비해 있으나 그런 고급 음식점 사이에서 박리다매를 우선시하는 본디마을의 전략이 빌딩 내 다수를 차지하고 있는 셀러리맨 입주자들에게 안성맞춤으로 다가간 것으로 생각이 된다.
포스코 센터 아케이드는 강남구 대치동에 위치하고 있는 옛 포항제철의 건물 지하에 위치하고 있다. 본 조는 아무것도 없을 것 같은 오피스 촌 대치동, 그 고층건물 숲 속의 한 빌딩 내에서 상권을 형성하고 있는 포스코 아케이드가 그 지역에서 어떤 역할을 하고 있는지 알아 보기로 했다. ARCADE의 입지 및 상권분석을 하여 유치업종의 총체적인 사업전략과 그 사업성을 제고하고자 한다.
2. ARCADE의 현황
2-1 위치
POSCO센터(서울 경영정보센터, 위치: 서울시 강남구 대치 4동 892번지)의 지하 1층
2-2 면적
매장 714.5평(실면적)
(매장전문상가 43%, 상주 CV상가 57%)
2-3 ARCADE의 특징
* 입구가 SUNKEN구조로 되어있어 지하로의 출입이 자유롭고 지하까지 양달이 져 아늑한 분위기를 조성하며 트여있는 분위기를 만들고 있다.
* 지상 건물 앞에 고철더미로 만든 포스코를 상징하는 조형 마그네틱이 있고 로비와 2층에 있는 여러 장식 모빌들이 또한 마그네틱 요소로 위치하고 있다.
* L자형의 아케이드구조는 3거리를 연상시키는 구조를 가지고 있다.
* 넓은 복도와 아늑하게 꾸며진 베이지 색의 조명이 고급 명품관에 있는듯한 인상을 남긴다..
* 유리와 철골구조로 이루어진 포스코 빌딩의 외부자제가 이체로우며 층의 높이 또한 타 건물의 높이와 다르게 높아 넉넉한 인상을 풍기고 있다.
2-4 유치업종 현황
* 일반전문 / 상주 CV상가
상주 CV상가, 일반 전문상가로 구분
* 아케이드 시설물은 상주 인구 편의를 주목적으로 하는 상주 CV상가와 상주 인구 및 유동인구 흡입/편의를 주목적으로 하는 일반 전문상가로 구분.. 총 3개의 군집을 형성.
* 상주 CV상가 유치업종 : 귀금속, 여성의류, 남성의류, 스포츠 용품, 자동차 악세사리, 꽃, 화장품, 건강식품, 문구, 구두, 가방, 선물(기념품점), 장난감, 열쇠, 구두수선, 포장코너, 아이스크림. 음식점, 커피숍, BAKERY, 미용실, 구내매점, 여행사, 크리닉, 치과.
* 일반 전문상가 유치업종 : 인쇄, 도장, 복사점, 약국, 테이프, 레코드, C.D, 사진관, DP & CE, 안경, 시계, 스낵, 패널, 포스터, S/W플라자, 사무기기, 카메라, 오디오, 제도용품, 전기/전자 제품.
*** 별첨 ***
- 포스코 빌딩안에 위치한 본디마을에 대해서 –
본디마을은 포스코 빌딩에 상주하고 있는 직원과 방문객을 상대로 영업을 하는 곳으로서 빌딩 상주인들에 의존하는 적응형 입지상권이라 하겠다.
본디마을의 입지 창출요소로는
첫번째, 좋은 목을 선정하여 영업을 하고 있다는 점이다. 이 업소는 에스컬레이터와 엘리베이터와 가장 근접해 있어서 빌딩 안 사람들과 가장 빨리 만나게 되는 음식점일 뿐 아니라 아케이드가 시작되는 입구 바로 맞은편에 입지해 있어 눈에 가장 잘 띄며 외부와 내부를 연결하는 접점에 위치하고 있어 좋은 길목에 자리잡고 있다는 점이다.
두번째 입지 창출요소로는
저렴한 가격이라 할 수 있겠다. 본디마을은 4,000원 정도의 저렴한 매뉴가 기본으로 되어 있지만 본디마을 옆에는 값비싼 양식 레스토랑 등 여러 다른 고급 레스토랑들이 즐비해 있으나 그런 고급 음식점 사이에서 박리다매를 우선시하는 본디마을의 전략이 빌딩 내 다수를 차지하고 있는 셀러리맨 입주자들에게 안성맞춤으로 다가간 것으로 생각이 된다.
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