Mall of America 개발과정 및 개발 성공 요인 [Bloomington]

목차

1. 개 요

2. Mall of America의 물리적 환경
2-1. Bloomington의 위치
2-2. Bloomington의 교통조건
2-3. Bloomington의 환경(자연,사회,경제) 조건

3. Mall of America의 개발과정
3-1. 개발의 역사
3-2. Melvin Simon & Associates

4. Mall of America의 공간 프로그램

4-1. 공간별 프로그램 및 특성
4-2. Camp Snoopy
4-3. Underwater Adventure

5. Mall of America의 성공요인 분석

5-1. 물리적 환경요인
5-2. 마케팅 전략
5-3. 내부적 환경요인

6. 결 론

참고자료

본문내용

1. 개 요
Mall of America개발은 장소 개발의 성공사례로 단순한 쇼핑센터의 기능에 Entertainment기능을 결부시켜 방문자들에게 다양한 활동을 통한 색다른 경험을 느끼게 해주는 대형 Shopping & Entertainment Complex이다. Melvin Simon & Associates와 같은 Developer들에 의해서 계획개발된 Mall of America의 성공 요인을 Bloomington의 지리환경적 요건, Infrastructure 등의 물리적 환경을 분석하고 Mall of America의 개발과정을 통해 계획 배경과 마케팅 전략을 분석한다. 그리고 Mall of America의 공간별 프로그램 및 공간별 특성을 통해 내부적 환경 요인을 분석하고자 한다.
마지막으로 Mall of America의 성공요인을 종합 분석한다.
2. Mall of America의 물리적 환경
2-1. Bloomington의 위치

Bloomington은 미국 Minnesota주에 위치하고 있으며 인구 9만 명의 도시로 Minnesota주에서 3번째로 규모가 큰 도시이다. Bloomington은 주변에 경관이 좋은 숲과 공원을 갖추고 있어 시민들의 다양한 옥외 recreation 활동을 제공하고 있을 뿐만 아니라 Minneapolis의 다운타운 및 Saint Paul로부터 약 15분 거리에 위치하고 있어 접근성이 양호하고 국제공항에 인접하여 다른 지역에서 접근하기가 용이하다.
Bloomington은 사업 및 여가를 위한 여행객들을 위해 35개의 호텔 및 모텔이 있으며 Mall of America와 국제공항을 운행하는 무료 셔틀 버스를 운행하고 있다. 그리고 494번 고속도로의 분기점으로 자동차 이용자들의 접근이 편리하며 곳곳에 주차공간을 많이 확보하여 자동차 이용자들의 편의를 돕고 있다.
이러한 제반적인 조건들로 인해 Bloomington을 “The City of Hospitality”라 부르고 있다.
2-2. Bloomington의 교통조건

Bloomington은 미대륙을 횡단하는 494번 고속도로와 35번 고속도로가 교차하는 지점에 위치하고 있으며 Minneapolis St.Paul 국제공항이 인접하고 있어 방문객이 접근하기가 용이하다. 그리고 국제공항에서 Minneapolis 다운타운 및 St.Paul까지 자동차로 약 10~15분가량이 소요되며, Scenic lakes 및 카지노 등까지 약 20분 가량이 소요된다.
Mall of America는 국제공항에 바로 인접하고 있으며 494번 고속도로와 77번 도로를 통해 쉽게 접근할 수 있으며 주변에 무료 주차장이 폭 넓게 확보되어 자동차 이용자들의 편의를 돕고 있다.

2-3. Mall of America의 환경(자연,사회,경제) 조건
“Flowering Field”를 의미하는 Bloomington은 그림과 같은 호수와 공원을 가진 도시로 healthy Business 및 Hospitality산업을 중심산업으로 하고 있다. 초기 정착자는 1840년 무렵에 Bloomington에 정착하기 시작했으며 주로 Minnesota강을 따라 정착촌을 형성하였다. 1858년에 Bloomington은 township을 형성하고 1960년에 시로 승격이 되었다.
Bloomington은 인구 9만 명의 도시로 Minnesota주에서 3번째로 큰 도시이며 Hospitality산업이 주로 육성되고 있으며, Bloomington 면적의 1/3에 해당하는 약 8,000acre이 공원 및 레크레이션 공간으로 조성되어져 있다. 그리고 Minnesota강을 경계로 하여 4개의 미국 도시 야생동물 보호지역 중의 하나인 미네소타 국립 야생동물 보호지역(Minnesota National Wildlife Refuge)이 지정되어있다.
35개의 호텔 및 모텔, 식당과 Mall of America는 20,000명의 사람을 고용하고 있는 Hospitality 산업은 Bloomington의 제1산업이라 할 수 있다.

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