사업계획서-꿈을이루는 엘도라도 위락타운건설

소개글

사업계획서-꿈을이루는 엘도라도 위락타운건설에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 사업의 개요

2. 건물의 개요

3. 사업성 검토

4. 건물의 특성

5. 주변 상권의 분석

6. 청주지역내에서의 하복대상업지구의 특성

7. 하복대지구에서의 엘도라도 위락타운

8. 엘도라도의 예상수입

9. 엘도라도 임대현황

10. 엘도라도 수익구조 분석

본문내용

1,800,000
직영
6 층
601호
309.00
숙박시설
객실17개
31,800,000
직영
계
1.800
5,852,600,000
1,210,000,000
132,000,000
10. 엘도라도 수익구조 분석
- 모텔직업 예상수익 : 모텔의 경우 회전율에 따라 수익이 결정되는바 엘도라도의 특성상 2-4층 6개 점포가 1층 가요주점 노래방 및 단란주점으로 운영되어 질 경우 예 상고정고객이 약 100여명에 이를 것이라 예상됨
층 별
호 별
임대용도
계약여부
계약일
중도급일
잔급일
계약금
중도금
잔금
1층
101호
일 식 집
(11월7일-OPEN)
임대계약
2003.9.17
입주시
6천만원
1억원
102호
성인오락실
임대 예정
2층
201호
룸가요주점
임대 예정
1. 현재 임대인들은 가요주점 전제로 숙박시설을 요구하고 위락 시설 OPEN일을 숙박시설 OPEN일과 동시에 하고자 함
2. 숙박시설 공사예정기간인 12月15日 준공에 맞추어 가요주점 인테리어 공사개시는 10月20日 예정하고 있음
3. 숙박시설 본격적인 공사진행과 더불어 임대자 계약이 전체 확 정 예상됨
202호
룸가요주점
임대 예정
3층
301호
룸가요주점
임대 예정
302호
룸가요주점
임대 예정
4층
401호
룸가요주점
(12월5일-OPEN)
임대 계약
2003.9.24
2003.11.15
입주시
2천만원
1억8천만
1억원
5층
501호
숙박시설
현재 인테리어 공사중 12월20일 OPEN 예정
6층
601호
숙박시설
현재 인테리어 공사중 12월20일 OPEN 예정
위락시설 수량
위락시설개소당 여관고객
위락시설로인한 여관고객
회 전 율
엘도라도 모텔
6개(150평)
15-20명
90-120명
2-3 회전
인근파로스 모텔
2개(100평)
15-20명
30-40명
객실 94개 2회전
- 인근 모텔과 회전율 비교표
* 모텔월예상매출 : 40,000원 x 2회전 x 34객실 x 30일 = 81,600,000원
* 모텔월예상수익 : 월매출-월지출(관리비 1천8백만원)= 63,600,000원
- 수익예상 : 위 표와 같이 임대보증금 11억1천만원에 월 일억사천만원의 수익이 발생 될것으로 예상됨
- 임대특성 : 위락시설 임대특성상 내부 인테리어시설비(평당 200~250만원)가 높고 인테리어를 임차인이 부담하고 사용하는 관계로 임대기간의 장기화가 가능하며, 타 점포에 비 해 매출의 규모가 큰 위락시설 및 숙박시설의 특성으로 인한 안정적 고수익 임대사 업이 예상됨

키워드

사업계획서,   엘도라도,   위락타운,   사업,   창업,   계획서