우리나라 실버타운의 현황과 특징..선택방향

목차

1.고령화사회와 실버산업의 등장

2.우리나라의 실버타운 현황

3.실버타운이란 무엇인가

1) 실버타운의 특징
2) 입지별 종류
3) 입주방식
4) 공간적 특징과 제공서비스

4. 실버타운에 대한 소비자 조사

5. 실버타운의 선택 포인트

6. 맺음말

본문내용

스포츠실 등의 순으로 희망하고 있다. 하지만, 이것은 실제로 살아본 경험이 없는 사람들의 일반적인 희망이라고 할 수 있는데, 일본의 경우를 보면 실제 입주자들은 「여러 가지 공용시설이 있어도 그다지 사용하지 않는 경우가 많아 레져시설이나 다목적 문화오락공간정도의 시설만 있어서도 충분하다」고 이야기하곤 한다. 경제적인 논리로 본다면, 공용시설이 많으면 많을수록 시설의 분위기도 좋아질 수 있고 또한 여러 가지 서비스를 받을 수 있다는 장점이 있기는 하지만, 그에 따른 입주초기의 입주금비용과 입주후의 관리비등에 고스란히 포함되기 때문에 본인의 부담으
로 돌아오게 되기 때문에 어느정도의 공용시설이 있는가는 실버타운 선택상의 중요한 포인트중의 하나라고 단언할 수 있다.
제3 포인트 :
일상생활의 즐거움인 식사와 취미활동에도 관심을
일상생활에는 실로 여러 가지가 필요한데, 특히 식생활이 건강을 유지하는데 있어서 굉장히 중요하다. 성인병예방 때문에도 건전한 균형을 취한 식생활은 중요한 것임에 두말 할 나위없을 것이다. 일본의 후생성(우리나라의 보건복지부)이 성인병예방을 위한 일상생활상의 규칙을 제시하였는데, 1)규칙적인 생활 2)정신적 안정 3)보온에 신경을 쓸것. 4)배변을 볼 것 5)술 담배는 삼가 할 것 6)비만에 주의 7)적당한 운동을 할 것 8)검진을 받을 것 9)균형잡힌 식생활을 할 것 10)염분을 줄일 것 등을 권장하고 있다. 바쁜 일상생활에 이들 조건을 모두 지키기란 그리 쉬운 것이 아니겠지만, 가능하다면 계속적으로 시작하는 것이 자신의 건강한 노후를 위해서라도 좋을 것이다. 특히, 식염,비만, 운동부족이 건강을 해치는 적으로 간주하여 이것만이라도 한 번쯤 실천해 보는 것도 좋을 것이다.
그리고, 이러한 건강유지와 성인병 혹은 노인병예방을 위해서는 앞서 설명한 바와 같이 식사이외에 적당한 운동, 정신적 안정이 요구되는데 이를 위해서는 운동과 공예,도예 등과 같은 취미활동이 가능한 실버타운인지를 신중히 고려하여야 할 것이다.
제4 포인트 :
어떠한 의료서비스가 제공되는가,그리고 그 비용은 얼마정도 필요한 가를 살펴본다.
「醫」「食」「住」는 실버타운의 3대요소임을 앞서 몇번이고 강조하였는데, 해가 갈수록 각종 질병이 생기는 것은 피할 수 없는 것이다. 따라서, 실버타운에 입주를 희망하는 사람들은 「의료서비스」의 내용에 최대의 관심을 가질 것을 권하고 싶다. 지금이야 건강하여 그 필요성을 크게 느끼지 못하기 때문에 관심의 대상이 아닐 수 있지만, 입주 10년후의 건강상태를 고려한다면 무엇보다 중요한 문제라고 할 수 있다.
필자가 조사한 바에도 희망공용시설의 종류에도 의료실에 대한 요구가 많았는데, 의료서비스는 여러 가지 형태로 제공될 수 있다.예를 들면, 공용시설내에 진료실이 설치되어 간호사만이 상주하는 형태로 의료서비스가 제공될 수 있고, 제휴병원이 부지내 혹은 인접하여 있어 필요시에 의료서비스를 제공받을 수 있는 형태도 있고, 제휴병원으로 부터 의사와 간호사가 週에 몇번진료하러 오는 경우도 있다. 따라서 희망하는 실버타운이 어떠한 형태로 의료서비스를 제공하는가는 공용시설에 어떠한 규모의 의료실이 있는가와 어떠한 의료직원이 있는가, 그리고 제공되는 의료서비스의 내용과 그 비용부담이 어느정도인지를 살펴보면 대략적으로 알 수 있지만, 더욱 확실히 해두기 위해서는 관련자료를 수집하여 나름대로의 지식을 가지고 면담시에 이것을 확인해 두는 것이 좋을 것이다.
제5 포인트 :
면담시에 입주금과 관리비,식비 등의 비용부담관계를 확실히 계산해 둔다.
최상의 실버타운에 입주하였다고 생각하여도 자신의 경제적 능력을 벗어난 시설에 입주하게되면 여러 가지 예상치 못한 어려움에 직면할 수 있기 때문에 사전에 입주금의 비용과 입주후 어떠한 형태의 관리비,그리고 자신의 생활비등이 어느정도 소요될 것인가를 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다.
비용은, 실버타운측이 여러 가지 명칭을 붙이고 있는데, 일반적으로 일시에 지불하는 「입주금」과 입주후, 매달 지불하는 「관리비」「식사비」로 구분하여 검토하는 것이 바람직할 것이다. 특히, 이들 두가지 비용을 종합하여 비교하지 않으면 않된다. 문제는 입주금의 성격인데 앞서 설명한 종신이용권, 분양방식,임대방식,회원권방식 등의 입주방식과 연관되는 것으로 자신의 자금조달능력 등을 고려하여 적절한 입주방식을 취하고 있는 실버타운을 선별할 필요가 있다. 특히 사정상 시설을 옮겨야 할 경우 상당한 금액의 입주금을 반환받을 수 있는지 없는지,그리고 반환받을 경우 어떠한 조건으로 얼마의 금액을 반환받을 수 있는지 등을 면밀히 검토하여야 할 것이다. 막연히 시설이 좋고 비용이 싸다고 좋은 것도 아니며, 비용이 비싸다고 더욱 좋은 시설이라고 단정하기는 어렵다. 실제 입주하고 보면, 실망하기 쉽고 그 때 시설을 옮기려고 하였을 때 자신의 전재산을 입주금과 생활비로서 투자한 금액을 되돌려 받지 못하거나 혹은 적은 금액을 되돌려 받는 낭패를 당하는 경우도 있을 수 있을 것이다. 오히려 실버타운에 입주않은 것만 못한 경우가 되어버리는 결과가 되어 버린다.
6. 맺음말
아직은 실버타운을 양로원이나 요양원의 시설로 생각하여 이러한 시설로의 입주를 가족과 사회로 부터 버려진듯한 느낌으로 받아들이는 경향이 있으나, 실버타운은 기존의 양로원 요양원과는 시설의 성격이 전혀 다를 뿐만 아니라 경영자와 입주자의 자유계약에 의한 장기노인호텔과 같은 기능의 시설이라고 할 수 있다.
이제 초기 단계에 있는 우리나라의 실버타운은 경남기업과 삼성등 몇몇 대기업에서 이미 착공하여 개발단계에 들어가고 있다. 현재 추진되고 있는 실버타운은 대부분이 비교적 경제적으로 여유가 있고 건강한 노인계층을 대상으로 하고 있고 입주금도 상당히 비싼 편이지만, 이제 본격적인 고령화사회가 진행되면 다양한 형태의 실버타운이 개발될 것으로 기대된다.
이는 수요계층이 넓어지면서 다양한 주거요구가 발생되기 때문이며, 경제시장의 원리상 실버타운의 성격과 기능도 더욱 다양해 지리라 생각된다.
수요자인 고령자가 자녀와의 관계, 자신의 경제적 신체적 조건,그리고 자신의 생활양식 등을 잘 고려하여 선택하여야 할 것이다.

키워드

실버산업,   실버타운,   노인복지,   노인주거,   실버