토지시장의 특성과 정부개입의 필요성

목차

1. 서 론

2. 본 론

3. 결 론

본문내용

는 규모의 경제를 수반한다. 그렇기 때문에 토지개발은 대규모로 이루어져야 경제성이 있게 되는데 민간기업들은 그러한 대규모 개발을 수행할 경제력을 갖지 못하거나 혹은 그럴만한 경제력을 가질 경우에는 토지개발에 있어서 독점적 영향력을 행사할 우려가 있다는 문제가 제기된다.
3. 결 론
이상에서 살펴본 바와 같이 토지이용의 효율성제고라는 명분 아래 정부가 토지이용에 개입할 필요성은 토지시장이 가진 불완전경쟁적시장의 성격과 토지시장과 관련된 시장실패로 인한 문제에 기초한다. 물론 토지의 효율적 이용뿐만 아니라 토지보유의 형평성 문제도 정부의 개입을 정당화시킨다. 토지보유의 형평성문제는 역사적으로 오히려 더 심각한 토지문제로 인식되어 왔고, 최근에는 부단산 투기문제와 결부되어 중요한 사회적 이슈가 되어 왔다.

키워드

토지시장,   정부개입,   정부,   토지,   행정