건설기술 포트폴리오

소개글

건설기술 포트폴리오에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 현장견학 하기에 앞서서
2. 현장견학
1)토지기반공사
(세부목록은 많아서 작성하지 않겠음)
2)건축공사
3)설비 및 마감공사
3. 현장견학을 마치고

본문내용

1. 현장견학을 하기에 앞서서……
건축계획은 주택에 대한 요구사항을 검토하는 단계로서, 가족수와 구성원의 특징, 집에 대한 이상과 희망, 장래의 계획, 예산 등을 충분히 고려하여, 일관되고 현실성 있는 목표를 세워야 한다. 건축주는 각 실에 대한 요구조건, 규모, 배치, 주요마감재 등을 정리하여 설계자
에게 정확하고 일관되게 전달 할 수 있도록 충분한 시간을 갖고 결정하는 것이
바람직하다. 주택건축은 건축주의 건축목표가 얼마나 현실성이 있으며, 일관되게 유지되느냐에 따라 만족스러운 결과물을 얻을 수도 있으며, 그렇지 않을 수도 있다.
예산에 비해서 현실성이 결여된 건축목표를 설정하였거나, 일관된 목표 없이 그때 그때 상황에 따라 일을 진행하다 보면, 수시로 생각이 바뀌어 일을 원활하게 진행하기 어렵게 된다. 기획단계에서 주의할 사항은 건축마감재와 각종 시설물에 대한 고려이다. 주택의 규모와 소요공간은 한번 결정되면 큰 변화없이 진행되는 반면에, 마감재나 시설물은 수정되는 경우도 많고, 실제로 예산이 지출되는 항목이기 때문에, 시간과 예산을 관리한다는 차원에서 사전에 충분히 검토하는 것이 바람직하다.
※ 건축계획
기획단계에서 예산수립은 크게 토지매입자금, 건축관련자금, 각종세제관련
자금으로 나눌 수 있고 지출항목 별로 짜임새 있는 예산 편성이 필요하다.
예산수립 항목을 건축과정별로 기입하다 보면 건축과정 전체에 대한 흐름도
파악할 수 있으며, 예정에 없던 비용이 추가로 발생하여 차질이 생기는 것을
막을 수 있다. 예를 들면, 지적측량비, 각종 세금에 대한 예산을 설정하지 않
아 토지구입단계에서 많은 경비를 지출하게 되면, 내부인테리어 마감재를
값싼 재료로 선택할 수밖에 없기 때문에 만족스럽지 못한 결과를 얻게 된다.
※ 예산수립
기획단계에서의 자료수집과 정보수집은 강제성도 없으며, 큰 경비가 지출되는 항목은 아니지만, 건축주는 의사결정을 위해 충분한 시간을 두고 검토해야 할 항목이다. 주택관련 전문서적이나, 잡지, 인터넷을 이용하여 자신에게 필요한 정보를 습득하고 공부하는 과정을 반복하다보면 나름대로의 기준과 방향을 설정할 수 있게 되며, 최종 의 사 결정안에 대한 근거자료로 사용할 수 있다. 주변사람들의 경험이나 단편적인 사실에 근거하여 일을 처리하기보다는 전문가(설계 사무소나 견실한 시공업체)와 충분히 협의 하여야만 만족할 만한 주택을 지을 수 있다.

키워드

포트폴리오,   건설기술,   토지기반공사,   건축공사,   설비 및 마감공사