라페스타 사업지분석 레포트

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라페스타 사업지분석 레포트에 대한 보고서 자료입니다.

본문내용

하철 3호선 정발산역에서 도보로 불과 2~3분 거리에 있다. 하루에 드나드는 인구는 평일 5000여명, 주말은 1만여명에 이른다. 인기가수가 출연하는 야외공연이 벌어지는 날에는 1만여명이상이 몰려든다. 시설과 공연 콘텐츠를 무기로 고객을 모아 백화점, 할인점 등과 공존할 수 있는 경쟁력을 갖췄다는 라페스타는 강변북로와 자유로를 통해 인천국제공항과 서울 시청이 30분내로 연결되는 쾌속 교통망을 갖추고 있어 서울 북서부 도시들과 김포, 파주 등의 중심상권으로 발전할 것이다.
* 임대료
상가 가치도 많이 상승했다. 1층 점포 분양가는 평균 30평 단위로 분양하며 1층이 평당 1500만원, 2, 3층은 500만~700만원선이다.
임대가도 평당 1300만원이다. 예를들어 30평형매장은 보증금 1억에 월250~90만원이다. 현재 최고 1억원의 프리미엄이 붙은 것으로 알려졌다.
가장 비싼 점포는 38평형(전용 19평)이 보증금 1억3천만원에 월 3백20만원에 계약됐으며 가장 싼 점포는 40평형(전용 20평)이 보증금 9천만원에 월 2백8만원이다.
* 입점 브랜드
* Profile of Area
- 총 점포수: 410
- 브랜드: 120
- 식음/오락: 290

키워드

라페스타,   사업분석,   도시계획