[지역경제]E-mart 입지분석

소개글

[지역경제]E-mart 입지분석에 대한 보고서 자료입니다.

목차

기업의 개요

기업특성

입지
입지결정요인
1) 인구적 요인
2) 경제적 요인
3) 교통적 요인
4) 성장 잠재력 요인

분석결과

본문내용

537300(백만원)
2차 상권 지방세 5191200(백만원)인 것으로 나타난다.
이마트 1차상권내에 지방세가 총 지방세의 25%이상 2차 상권내의 지방세가 총 지방세의
80%이상을 차지하고 있다.
이는 이마트 상권 내 소득수준이 상대적으로 높다는 것을 의미한다.
이런 점으로 미루어 볼 때 타 지역에 비해 소득이 높은 이마트의 입지는 유리하게 작용된다는 것이다.
3) 교통적 요인
상업입지에 있어서는 도로의 구조와 교통수단 등의 문제가 상권의 규모와 안정성 못지않게 중요하다. 이와 더불어. 고객 서비스에 있어서 만족할 만한 충분한 규모의 부지 즉, 주차시설이 중요하다.
안동 이마트는 안동시외 타 지역의 교통망을 고려한 위치다. 그것은 인접도로 위치로 알 수가 있다. 중앙고속도로와 5번 국도로 영주나 의성의 소비자를 만족하고 34번 국도의 인접으로 예천에서의 소비를 유도할 수 있는 위치에 있다.
그리고 안동지역 내에서의 대중교통수단으로. (0. 0-1, 1, 2번)등의 버스가 있다. 하지만 대형 할인마트의 특성상 이런 대중교통의 편리함은 별로 중요하지 않다는 입장이다. 대중교통으로서의 접근은 안동 이마트 입지에 따른 매출성과에 결정적인 요인이 되지 않는다는 것에 의견을 모았다.
4) 성장 잠재력 요인
마지막으로 입지 지역의 경쟁구조를 파악해야한다.
비록 어떤 지역이 적합한 시장 조건을 갖추고 강한 경제 기반을 갖더라도 경쟁이 많다면 신규 점포로는 불량한 입지다. 마찬가지로 인구가 적고 경제 기반이 협소한 지역이라도 경쟁이 적다면 그 지역은 우량 입지가 된다. 따라서 점포의 입지를 결정할 때 주변과의 반복됨이 가장 적은 곳에 입지하는 것이 유리할 것이다. 그러나 다른 한편으로는 소비자가 쇼핑 활동을 함에 있어서 일반적으로 몇 개의 상업 시설을 동시에 사용하려고 할 것이다.
성장 잠재력 요인으로 고려한 재래시장 수, 대형매장 수, 경쟁점포수는 동일한 음의 요소를 가지고 있지만 상권범의에 따라 그 변수가 다르다는 것을 고려하였다.
특히, 반경 5Km를 기준으로 할 때 동일 지역 내 경쟁점포의 유무가 매출액에 영향을 주지 않는 것으로 나타난 반면, 반경 2Km 기준으로 볼 때는 경쟁점포의 존재가 대형할인점의 매출성과를 위협하는 결정적인 요인이라는 것이다.
안동 이마트와 가장 인접하고 있는 대형할인마트에 홈마트가 있다. 홈마트는 이마트에서 직선 거리로 약 1Km에 위치해 있다. 즉, 경쟁점포의 존재로 대형할인점의 입지결정에 결정적인 음의 효과를 줄 수 있다는 것이다.
두 번째로 재래시장의 상권을 알아보자. 안동은 터미널을 중심으로 상권이 이루어져있다. 이 상권은 이마트 1차 상권의 안팎에 있다. 이 상권의 인접은 음의 요인으로 적용될 수 있겠지만 다른 한편으로는 소비자가 쇼핑 활동을 함에 있어서 일반적으로 몇 개의 상업 시설을 동시에 사용하려고 함에 있어 좋은 측면도 있다는 것이다.
그리고 실질적으로 터미널 중심의 재래시장 및 기타 상권을 이용함에 있어서 주차의 용이성이나 다목적인 쇼핑 서비스 측면에 이마트가 더 유리하다는 것이다.
그리고 국내 다른 대형할인매장의 입지와 같이 보면 서로 간 많이 밀집되어 과잉경쟁의 발생뿐만 아니라 교통 혼잡 유발과 더 나아가 지역경제에도 상당히 부정적인 영향치는 이러한 요인은 없다고 하겠다.
분석결과
적합
대형할인마트인 이마트의 입지결정요인은 다음과 같다.
첫째 인구밀도, 가구 수 등의 인구적요인
둘째 소득수준을 대표할 수 있는 지방세 등의 경제적 요인
셋째 대중교통 및 인접도로 등의 교통적요인
넷째 경쟁점포 및 재래시장 등의 성장 잠재력
이상의 분석으로 옥동에 위치한 안동 이마트의 입지는 적합하다는 결론을 내렸다.

키워드

E-mart,   입지분석,   이마트,   지역경제