아파트 가격 상승 원인

소개글

아파트 가격 상승 원인에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 들어가기

2. 아파트 가격이 오르는 이유
1) 양질의 주거 환경 니즈
2) 명품 사랑 한국인
3) 저금리
4) 유동성 증가
5) 시장 감시 기능 취약
6) 정부의 일관성 없는 부동산 정책과 각종 개발 계획
7) 수급의 불균형

3. 맺음말

본문내용

히 많다. 강남 스타일, 압구정 스타일이라는 말이 괜히 나오는 것이 아니다. 강남 지역 아파트 가격이 상승하니깐 그 대세에 맞춰 다른 지역 아파트 가격이 상승을 하고 사람들은 비싼 아파트에 사는 것을 만족해하는 이상한 순환 구조를 이룬다고 생각한다.
3. 맺음말
지금까지 여러 정보를 토대로 아파트 가격이 상승하는 원인에 대해서 생각해 보았다. 경제 현상은 어느 한 가지만을 가지고 설명하기는 어려울 것이다. 장기간 저금리 기조로 인한 시중에 풀려 있는 돈이 부동산에 침투를 하였고, 주요 가격 상승 지역인 강남 지역과 같이 주거환경이 좋은 곳의 아파트가 투기의 대상이 되었다. 투기를 막을 시장의 감시 기능이 취약한 것과, 말 만 좋은 정부의 부동산 정책은 아파트 가격 상승에 부채질을 할 것이다. 그리고 덧붙여 우리 한국인이 유난스럽게 비싼 것 일수록 좋다는 사치 심리도 분명히 아파트 가격 상승 원인일 것이라고 생각한다. 곧 한국이 일본의 ‘잃어버린 10년’을 재현 할 것만 같은 불안한 느낌을 지울 수가 없다. 부동산의 거품이 한꺼번에 빠지면 우리나라도 일본처럼 ‘잃어버린 10년’을 겪고 깊은 경기 침체에 빠진다고 한다. 철저하게 준비해서 세운 정부의 부동산 정책이 필요하다고 생각하며 투기를 억제할 제도적 차원의 규제가 만들어 져야 할 것이다. 그리고 너무 수도권 집중화된 우리나라 현실 또한 개혁에 개혁을 거듭하여 균형적인 성장 가도를 달리다면 부동산의 무차별한 가격 상승이 완화 될 것이라고 생각한다. 처음에 report를 쓰기 시작할 때는 머릿속에 텅 비어서 어떻게 써야할지 막막해 했었는데 새벽 공기를 마시며 마무리를 짓는 지금은 정말 왜 아파트 가격이 상승하고 있는 가에 대해서 자신 있게 말할 수 있는 지식을 얻게 되었다. 한 학기 동안 어려운 거시경제를 재밌고 잘 가르쳐 주신 교수님께 감사를 드리며 report를 마무리 짓고자 한다.
<참고 자료>
1. 신문 및 도서
- 경향신문
- 한겨레신문
- 박용석. 「부동산 투자 완전 정복」2003년. 시대의 창.
- 김선덕, 이종배. 「불황에 날로 먹는 부동산 투자」2004년. 국일증권경제연구소
2. 인터넷 사이트
- 부동산 뱅크 홈페이지(http://www.cerik.re.kr)
- 다음 홈페이지(http://www.daum.net)
- 네이버 홈페이지(http://www.naver.com)
- 삼성경제연구소 홈페이지(http://www.seri.org)

키워드

아파트,   부동산,   유동성,   일관성 없는 정부 정책,   수급의 불균형,   저금리,   명품화,   시장감시기능취약