주택문제 지방자치론

목차

서 론

본 론
1. 구미지역 아파트 고분양가의 원인과 개선방안
2. 구미지역 아파트 시장의 ‘공급과잉’ 지적에 대한
견해와 대책

결 론

본문내용

마련이 시급하다.
그리고 현재 구미가 안고 있는 주택보급율은 재래주택과 아파트를 포함할 경우 인구비례 공급과 수요가 100%에 달하는 실정이지만 쾌적하고 잘 정비된 주택지역은 턱없이 부족하고 향후 재래주택지역의 재정비와 균형 있는 상업지역의 조화를 이루어 나가야 할 것입니다. 갑작스런 분양가의 인상으로 구미의 주택보급의 대변화가 초래 된 것에 대하여 우려를 금할 수 없습니다. 따라서 분양가의 최대 변수인 지가를 안정시키고, 도시발전과 인구증가에 따른 주택보급관계를 전문적이고 체계적인 관리가 필요합니다.
마지막으로 중대형 임대주택 공급 필요하다. 구미지역의 이러한 주택건설 동향에 대해 전문가들은 지속적인 인구유입, 노후 아파트 거주자들의 대체수요 증가, 아파트부지의 절대 부족 등의 요인이 작용한 결과로 분석하고 있다. 구미시 역시 분양가 고공행진에 대해 별다른 대책을 마련하지 않고 있다. 일부 거품이 있는 경우도 있겠지만 본질적으로 ‘시장논리’에 따른 현상이라는 시각을 갖고 있기 때문이다.
이에 대해 한 부동산전문가는 “구미시에 유입되는 인구의 주거패턴을 고려한 지방정부의 대책마련이 있어야 한다”고 주장한다. 구미시로 갓 이사 온 주민들이 정착하기 전까지 부담없이 입주할 수 있는 임대주택의 공급을 늘려야 한다는 것이다. 중대형 임대주택부지 공급을 위한 도시계획 수립과 사업성 검토 등 서민 주거안정을 위한 다양한 정책개발이 시급할 것이다.
참고자료
제4회 5.31 지방선거 공략사항
구미 내일신문(지역신문) (http://www.gumi.naeil.com)
구미넷 (http://www.kumi.net)

키워드

주택문제,   지방자치론,   공급과잉,   고문양가,   아파트