아파트 입지조사 방법과 사례

목차

1. 아파트 입지 조사의 방법
1). 관찰 조사
2). 청취조사
3). 자료 조사
2. 아파트 입지 조사 사례
"의정부 금오지구 아파트 사례조사"
1). 현황분석
2). 인구 및 주택공급계획
3). 지구단위계획

본문내용

로 총 7.776호를 수용
○ 인구밀도는 공동주택 757인/ha, 단독주택 282인/ha으로 계획
(2) 주택공급계획
○ 단독주택용지는 획지당 75평을 기준으로 계획
○ 주택단지로서의 이미지와 쾌적한 주거환경을 부여하고 수도권내 주택부족문제 해결에 기여하도록 계획
○ 공동주택용지 배분계획은 택지개발업무처리지침 제13조 수용
3). 지구단위계획
(1) 지구단위계획구역
○ 의정부 금오지구 택지개발 사업구역은 도시계획법 제42조에 의거 택지개발사업 지구내 토지이용을 합리화하고 도시의 기능과 미관 및 환경을 보호하고 단지를 효율적으로 유지관리하기 위하여 지구단위계획구역으로 지정
(2) 용도지역계획
○ 주거지역
- 제2종 일반주거지역
: 단독주택용지에 있어 일상의 주거기능을 위해 제2종 일반주거지역으로 계획
- 제3종 일반주거지역
: 공동주택용지내의 주민들의 생활편익을 도모하기 위하여 제3종 일반주거지역으로 계획
○ 일반상업지역
- 지역주민들의 생활편익을 위하여 상업용지를 일반상업지역으로 지정
○ 자연녹지지역
- 휴식 및 여가공간으로 활용될 수 있도록 근린공원을 자연녹지지역으로 지정
(3) 용도지구계획
○ 일반상업지역의 미관을 유지관리하기 위하여 중심미관지구지정

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