부동산 개발 사례

소개글

부동산 개발 사례에 대한 보고서 자료입니다.

본문내용

안감과 건설비의 증가로 보류되다가 미국의 설계회사인 JERDE에서 아이디어를 얻고, 1992년 건설비가 다시 하락하면서 재개발사업을 시행하게 되었고, 이후 1996년 오픈하였다.
3) 개발 CONCEPT
- 도시 가운데 또 하나의 도시 창출. - 도시인이 거리의 연출자가 되며 거리가 하나의 극장을 이루도록 함. - 운하로부터 생성된 물의 네트워크, 사람의 네트워크를 구성.
4) 상권배경① 상권인구 : 후쿠오카 40km 생활권내 450만명. ② 총유동객 : 1,300만명 예상. ③ 교통현황 : 후쿠오카 공항에서 지하철 하카다역 하차하여 도보로 10분거리. ④ 입지현황 : 교통과 비지니스의 중심인 하카다역과 상업중심지인 天神(텐신)의 중간지점에 위치.
5) 주요시설 및 Tenant 주요시설로는 대규모 상설극장, 호텔, 양판점, 테마파크, Cineplex, 오피스, ShowRoom 등으로 구성.① 극장 : 일본을 대표하는 극단(극단4계)의 상설극장으로써 우아한 무대예술을상시 공연. (2,057평/1,130석)② Grand HYATT Fukuoka : 하야트의 호텔 중 최고급인 Grand HYATT로 일본에서 최초,세계 11번째. (12,370평/380실)③ 워싱톤 호텔 : 중급도시형 호텔. (3,518평/420실) ④ DAIEI : 일본의 대표적인 GMS. (6,050평) ⑤ SEGA Amusement Theme Park : 큐슈 최대 규모의 Amusement Theme Park. (1,452평) ⑥ 전문점(8,004평) : 극장B/D의 1∼4층, 운하주변의 Open Mall의 B1∼3F에는Fashion, Sports, Restaurants, 개성적인 물판, 음식점 등 다양한 전문점이 집결. ⑦ AMC CINEPLEX : 150 ∼400석 규모로 13개의 Screen을 보유한 일본 최대의 Cineplex. (3,125평 /13개/2,600석) ⑧ OFFICE : 쾌적한 환경과 함께 호텔, 상업시설, Amusement 등 다양한 기능을 복합함으로써 우 수한 business 환경을 실현. (4,179평)⑨ SHOW ROOM : 오피스 빌딩의 B1∼3F에 위치. 시설내의 회유동선에 의해다양한 내방 객 확보. ⑩ 주차시설 : 총 1,300대 주차공간 확보. (B2 600대, key tenant 상부층에 700대)
6) 시설전개 특성
① 큐슈 최대 상업집적지인 Tenjin과 교통네트워크의 거점지인 Hakata역의중간에입지하여 양방 의 시장을 흡수할 수 있음.② 서일본 최대의 환락가 Nakasu에 인접하여 야간에도 높은 집객력 보유.③ 도심에 입지하면서도 많은 주차공간을 확보하고 공공교통수단도 다양함. ④ 운하를 중심으로 구성.⑤ 참신한 마스터플랜과 독특한 Identity를 가진 다양한 시설이 새로운 형태로결합된 복합단지로 일본의 명소 중의 하나.⑥ 나무나 화초가 계절의 변화를 알려주고, 다이나믹하게 변화하는 분수가내방객들을 매료시킴. ⑦ Symbolic한 탑, 유도 sign, 출입문 등이 각각의 zone을 연출하며, 야간에는 특히돋보임.

키워드

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