갤러리아팰리스 상권분석

목차

1. 갤러리아 팰리스 단지 정보 ----------------------------- 2

2. 매물정보 -------------------------------------------- 4

3. 사진으로 보는 단지모습 및 주변 편의시설 모습 -------------- 5

4. 시세정보 -------------------------------------------- 9

5. 세금정보 --------------------------------------------- 9

6. 추천대출정보 ---------------------------------------- 9

7. 갤러리아 팰리스를 선택한 이유 및 느낀 점 ------------------ 10

본문내용

공급면적(㎡)(전용면적(㎡))
매매
전세
하한가
기준가
상한가
매물
하한가
기준가
상한가
매물
109.09 (84.44)
81,000만
86,000만
87,500만
60 건
32,000만
34,500만
35,000만
71건
175.21 (137.03)
142,500만
148,500만
152,000만
13건
52,500만
54,000만
56,000만
6건
178.51 (138.56)
143,500만
149,500만
160,000만
22건
52,500만
54,000만
56,000만
34건
198.35 (152.84)
157,500만
165,000만
171,500만
2건
55,000만
57,500만
60,000만
7건
208.27 (162.41)
170,000만
180,500만
188,500만
15건
56,000만
58,500만
62,000만
6건
211.57 (163.93)
174,500만
186,500만
190,500만
36건
60,000만
61,500만
65,000만
20건
228.1 (176.17)
182,500만
205,000만
212,500만
32건
62,500만
65,000만
70,000만
27건
228.1 (176.03)
182,500만
205,000만
212,500만
32건
62,500만
65,000만
71,000만
27건
5. 세금정보
공급면적
종류
기준총시세
취득세
등록세
중개수수료
등기수수료
구입후총비용
갤러리아팰리스
109.09
매매
86,000만원
8,600,000원
10,320,000원
7,740,000원
727,100원
27,387,100원
전세
34,500만원
-
-
2,760,000원
-
2,760,000원
6. 추천대출정보
금융사명
상품명
대출한도
금리
현대캐피탈
주택담보대출
시세85%까지
최저8%대
현대캐피탈
전세자금대출
최대80%
8%고정금리
한국주택금융공사
e-모기지론
주택시세의최대70%
6.85~7.30
7. 갤러리아 팰리스를 선택한 이유 및 느낀 점
갤러리아 팰리스는 서울특별시 송파구 잠실동에 위치한 아파트 이며, 아파트와 오피스텔이 함께 어우러진 건물이라고 할 수 있다. 이 갤러리아 팰리스가 나의 눈을 사로잡은 이유는 여러 가지인데 첫째로 위치의 용이성을 꼽을 수 있다. 서울시의 총인구는 남자, 여자, 그리고 외국인을 포함하여 10,388,047명 (남자 5,159,400명 여자 5,228,647명 : 외국인포함) 이다. 이 많은 인구가 605.52㎢면적의 좁은 땅에 밀집됨에 따라 서울은 이루 말 할 수 없는 교통체증에 시달리고 있는데, 특히나 출퇴근시간은 전쟁이다. 그래서 서울은 대중교통의 발달이 더욱 도드라지는데, 갤러리아 팰리스은 잠실역과 가까운 거리에 위치하고 있다. 그리고 잠실역은 2호선과 8호선의 환승역으로서 사람들의 출퇴근 시 유용한 대중교통수단으로 자리매김을 톡톡히 하고있다.
두 번째 이유는 각종 편의시설이 갤러리아 팰리스의 주변에 고르게 분포되어 있다는 점이다. 현대 사람들은 아파트라는 이웃과 단절된 공간에서 서로 삭막하게 살아가고 있고, 또한 서로의 일에 찌들어 가족들끼리의 소통조차도 단절되어 살고 있다. 집 근처에 위치한 많은 편의 시설 중에 석촌 호수공원과 롯데월드를 큰 예로 들 수 있는데, 가족이 함께 산책이나 주말을 이용한 잠깐의 휴식을 취할 수 있는 적당한 공간이라 생각한다. 공원에서의 산책으로 주중의 피로를 풀어버릴 수 있는 좋은 공간이라고 생각하고, 또 롯데월드도 자녀를 둔 부모라면 멀리 보내지 않아도 되니까 여행 중 이동시간에서 오는 걱정을 덜 수 있다고 생각한다. 이렇게 편의시설에 집중으로 여러 가지 집 이외에서 오는 만족감이 크다.
세 번째 이유는 교육시설이 고루 갖추어져 있기 때문이다. 근처에 초등학교가 두 개 인 것은 물론 중학교와 고등학교 까지 이사를 바로 온다고 해도 자녀의 교육에 전혀 문제가 될 것이 없다.
이번과제는 내가 정말 취업을 하고 결혼을 하면서 어떤 집을 사야할까? 라는 생각에서 시작하게 되었다. 그런데 처음에는 집을 고르는 것이 미적으로만 보이는 겉모습을 보기에 급급했었다. 하지만 점차 여러 가지 정보를 파악하면서 주변 환경은 물론이고, 햇볕이 들어오는 위치, 건물의 층수, 교통 환경 등 여러 가지를 조목조목 따져야 한다는 것을 알게 되었다. 그리고 내가 서울로 직접 가지 않아도 이렇게 풍부하고 다양한 정보를 얻을 수 있다는 점에 한 번 더 놀랐고, 지금은 사전조사라고 할 수 있지만 다음에 기회가 된다면 꼭 갤러리아 팰리스에 직접 가봐야 겠다고 생각했다.

키워드

갤러리아팰리스,   서울시송파구,   아파트매물,   상권분석,   매물정보