전국 명품 투자 10계명

목차

돈 붙는 ‘전국명품투자’10계명

1.. 강원 남부권의 약진은 멈춰지지 않는다

2.. 강원 북부권은 선점전략이 중요하다

3.. 경기 남부․북부권은 성장잠재력이 왕성하다

4.. 경기 동부․서남부권은 추가상승 여력 충분하다

5.. 경남 거제․영덕 일대는 개발의 닻을 올렸다

6.. 경북 포항․영덕 일대는 호재들이 들끓는다

7.. 전남 영암․해남 일대는 개발 탄력성이 높다

8.. 전북 부안․군산 일대는 투자매력이 넘쳐난다

9.. 충남 논산․청주는 투자가치가 무궁무진하다

10.. 충북 오송․청주는 개발 기대감에 메리트 크다

본문내용

증대, 일자리 창출 등 지역경제 활성화에 크게 기여할 것이다. 이런 흐름은 인근 지역에까지 이어질 가능성이 크므로 이를 감안한 접근전략이 주효하다.
군산의 호재는 뭐니 뭐니 해도 새만금 개발이다. 이를 바탕으로 새로운 국가경제 중심지로 육성될 예정이다. 이 구역은 특히 국토공간상 수도권, 서남부, 충청권의 중간지역에 입지하고 있다. 이 같은 입지는 국토전역과 접근성을 양호하게 하고 있다.
군산투자의 포인트는 새만금의 광활한 토지에 있다. 게다가 가장 신속하고 집중적으로 개발할 수 있는 이점을 가지고 있다. 새만금에 조성된 토지는 사적소유가 없다. 규제도 없다. 민원 역시 없다. 이런 조건은 개발에서는 유리하다. 국가경제의 필요성에 따라 가장 빠르고 효율적으로 개발될 수 있으므로 선점전략이 주효하다.
9.. 충남 논산청주는 투자가치가 무궁무진하다
충남에서는 논산 연무읍 일대를 관심권 안에 둘 필요가 있다. 이 일원에 2012년까지 대규모 산업단지가 조성되기 때문이다.
산업단지가 조성되면 논산지역 경제 활성화에 큰 도움이 되므로 논산시의 아끼지 않는 각종 지원이 이뤄질 것으로 보이는 만큼 잠재력은 여전하다고 할 수 있다. 미세하게 살피면 충분히 틈새시장을 찾을 수 있다. 지속적인 변화와 팽창이 예상되는 만큼 도전해봄 직하다.
충남에서 매력적인 곳은 서산 대산읍 일대다. 지리적 강점을 기반으로 연일 새로운 변화를 거듭하고 있으며 이 같은 변화는 투자가치가 그 만큼 상승하고 있다는 것을 의미한다.
대산 산업단지의 경쟁력이 강화되면 업체들이 속속 들어설 가능성이 커지므로 개발에 따른 땅의 수요가 늘어날 수밖에 없다. 게다가 인구가 많아지고 상권도 발달되므로 땅값 상승이 눈에 보인다.
개발이 본격화되고 있는 아산 탕정지구 일대가 탄력을 받고 있다. 이곳은 녹색교통도시 조성 사업이 한창이다. 따라서 주변 여건도 땅값 상승에 기여될 것으로 보인다.
태안군 투자를 할 때는 남면 일대를 주목할 필요가 있다. 관광 레저형 기업도시 예정지이기 때문이다. 관리지역이나 조망권이 확보된 지역에서 조금 더 안쪽을 들어가 보면 아직 싼 땅이 있다. 투자할 땅을 고를 때는 관광과 위락시설을 갖출 수 있는 것을 찾아야 한다. 관광지로 개발되기 시작하면 땅값은 엄청나게 상승할 가능성이 높다.
10.. 충북 오송청주는 개발 기대감에 메리트 크다
충북에서는 청원군 오송단지 일대 투자 열기가 뜨겁다. 이 일대는 첨단의료복합단지로 결정된 곳으로 주변 땅은 개발에 따른 기대감 때문에 메리트가 크다. 이 지역에 투자를 나설 경우 상대적으로 덜 오른 인접 지역 땅에 관심을 가져야 한다. 개발로 수용당하는 땅보다는 청주와 청원 경계지역 땅에 대한 관심을 높인다면 메리트가 높은 땅을 찾아낼 수 있다.
예컨대 단지 내 상업용지와 주차장용지, 단독주택지에 관심을 가질 만하다. 관리지역 내 도로 주변에 주유소나 음식점을 할 수 있는 땅도 좋은 투자처다. 단지 주변의 점포 주택을 지을 수 있는 이주자 택지도 수익을 높여줄 땅이다.
기업도시와 첨단산업단지의 개발이 한창인 충주시 가금면 일대는 개발로 인해 앞으로 성장이 기대되는 곳이다. 중부 내륙 철도도 호재에 한몫 거들고 있다.
앞으로 가금면 중심으로 땅값이 상승될 것으로 보이며 개발되는 주변에는 저렴한 땅이 있다. 땅 투자로 수익을 기대한다면 이런 땅을 공략할 만하다. 개발이 본격적으로 진행되면 상업지로 발전할 가능성이 높다.
도로상황이 좋은 농림지역도 관심을 가질 만하다. 계획관리지역에 있는 땅 중 임야나 농지도 주요 공략대상이다. 특히 개발이 확산되면서 용도지역이 바뀔 가능성이 커지고 있으므로 면소재지 인근 땅은 좋은 투자처가 될 수 있다.

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