푸르지오 대우아파트 환경마케팅 산업분석 경쟁사분석 4P SWOT STP

소개글

푸르지오 대우아파트 환경마케팅 산업분석 경쟁사분석 4P SWOT STP에 대한 보고서 자료입니다.

목차

제1장 서 론
제1절 ABOUT COMPANY
1. 기업선정배경
2. 기업소개
3. 기업연혁
4. 조직도

제2장 본 론
제1절 산업분석
1. 제품정의
1-1. 푸르지오 밸리
2. 산업특징
3. Five Force
제2절 경쟁사분석
제3절 주변상황

제3장 결 론
제1절 LCA
제2절 STP
제3절 SWOT
제4절 4'P제5절 추천전략

본문내용

을 고려한 평면설계경쟁이 이 때부터 시작된 것이다. 일시에 많은 물량이 공급되다 보니 건설업체는 수요자들을 끌어들이기 위해 신상품을 잇따라 출시하기에 이른다.
청구우성등 전문 주택건설업체를 필두로 계단식 구조마감재 고급화주방대형화서비스면적의 증가 등 아파트 업그레이드경쟁이 치열해 졌다. 국민주택규모의 소형아파트에도 3베이는 기본이 되었고 현재는 4베이까지 시공되고 있다. 90년대 후반 건설업체의 최대 화두는 「사이버단지」 구축이었다. 정보화 붐은 아파트에도 영향을 끼쳐 대형업체는 물론 중견 건설업체들도 LAN선 설치홈페이지 구축등 온라인시스템 구축에 앞다퉈 나서고 있는 상황이다.
※정부의 주택정책: 중산층의 주택문제는 시장원리에 맡기고 저소득층의 주거문제는 국민주 택등를 통해 국가가 책임 진다는 것이 정부의 주택정책 이다.
※BAY:아파트 앞 발코니에 접해있는 부분
1-1
푸르지오 밸리
푸르지오 밸리는 대우건설 주택문화관 푸리지오 밸리라는 명칭으로 강남역에 있고 대우건설이 푸르지오 브랜드 출시 5주년을 맞아 푸르지오의 홍보를 위해 지었다. 푸르지오 밸리는 총 4층으로 구성되어 있으며 2층은 전시, 영화상영, 공연 등의 다양한 문화 이벤트가 열리고 별도의 예약 없이 운영시간 중이라면 얼마든지 관람, 이용 할 수 있는 시설이다. 2층에는 본관, 키즈존, 테라스, 그린테크존이 있다. 3층은 예약이 별도로 필요하며, 금호 아시아나 그룹 홍보관과 푸르지오의 브랜드 철학을 소개하는 홍보관, 창의적인 주거공간을 제시하는 流(류)관과 고급형 주거 공간 秀(수)관이 있다. 4층은 푸르지오 하늘정원과 홍보관, 분양사무실, 분양관이 있다. 2층의 본관에서는 대우건설에서 현재 연구 중 이거나 개발이 완료된 48가지 그린 프리미엄 주거상품들을 실제 주거공간에 적용한 것을 볼 수 있다. 몇 가지를 예로 들자면, 초절수 3리터 양변기라는 것이 있는데 이것은 세계최초로 중력 직선 하향의 자연배출 방식을 적용한 도기 내배출 매커니즘으로 단 3.8리터의 물만으로도 완벽한 수세가 가능하고, 채광량에 따른 각도 조절이 가능하고 Solar cell이 부착된 블라인드가 복층 유리 안에 내장되어 있어 실내온도관리가 효율적인 고단열 기능성 창호인 태양광 블라인드 창호가 있다. 키즈존에 그린 놀이터에는 꽃을 형상화 한 풍차와 LED 조명으로 구성되어 운동에너지가 전기에너지로 변환 되는 것을 체험 할 수 있는 놀이기구가 있다. 테라스에는 상부에 설치된 풍력발전기와 태양광 모듈에서 발생된 전기를 충전지에 모아둔 후 어두워지면 주변을 밝혀주는 친환경 가로등인 하이브리드 보안등과 재생유리 수정블럭, 태왕광 유리블럭 등이 있다. 그린테크존에는 바이오가스 연료전지 시스템이 있는데, 이것은 음식쓰레기를 투입구에 넣으면 고효율 이상혐기발효를 통해 유기물을 분해하고 메탄가스를 다량 함유한 바이오가스가 발생되며, 가스 전처리와 열병합 발전을 통해 전기와 온수를 생산할 수 있는 시스템이다.
2. 산업특징
1995년 이후 15년간 전국에 지은 주택중 80%가 아파트이다.
기업명에서 점점 브랜드화 되어 소비자들이 하나의 브랜드로 인식되어지고 있다.
점점 완화되는 그린벨트 규제로 인해 분당신도시의 15.7배 정도의 아파트 단지 건설 추진 중이다
기존의 주거 개념의 아파트 이상의 하나의 자산보유 및 부의 축적의 의미의 개념이 강해지고 있고 이와 더불어 환경과 부대시설 및 외관조형을 중시하는 소비자들이 늘어나고 있다.
<표 2-1>
3. 마이클포터 5force
신규진입의위협은 낮다.
이미 대형건설회사들과 중견건설회사들의 브랜드아파트시장이 형성이 되어있는 상태이기
때문에 신규집입장벽은 높고 사실상 불가능하다고 할수있다.
또한 건설이란 고도의 기술을 요하는 산업이기 때문에 더욱더 신규진입은 불가능하다.
신규진입의 위협은 낮음이라고 할수있다.
구매자와의 교섭력은 높다.
구매비중, 구매규모, 구매자의 정보력, 대체품의 존재, 가격민감도, 구매자 이익, 품질/성능 효과에 관한 영향정도 등에 의해 결정된다.
소비자들이 아파트를 매입할경우에는 가장 고려하는 사항에 개인에 따라 달라지지만
우리나라 국민의 절반이상이 아파트의 거주하고있으며 인프라구축이 잘되있고 복지편의시설
교통,접근성편리.아파트시세 부동산의발달 재테크수단으로서의 활용되기 때문에 구매자와의 교섭력은 고관여 상품이지만 높다고 볼수있다.
공급자와의 교섭력은 낮다
시행사는 유명브랜드를 가진 건설사를 시공사로 선정하면 시공사는 유명브랜드를 내세워 유리한 조건으로 많은 시공권 따낼 목적으로 브랜드를 빌려주고 있다.
대체재의 위협은 낮다
대체재는 대체제의 상대적가격, 성능, 효과, 교체비용, 대체품의 특성에 의해 결정된다.
아파트의 대체재로는 오피스텔 다세대주택 단독주택등을 들수있다.
오피스텔의 경우는 바닥난방의 규제완화로 공급이 확대되가면서 업무용만이 아닌 주거용도 함께 할경유 분양성이 높아지기 때문에 아파트대체제로서는 위협적이다.
다세대 주택(건물)의 경우는 주택의 가구강 주차장을 늘리고 용적률을 줄이고 일조권보장등의 규제강화로인하여 다세대 건물(주택)의 공급축소로인하여 위협적이지않기 때문이다.
단독주택의 경우는 아파트에 비해 환금성이 떨어지고 시세반영이 안되기 때문에
아파트에 비해 선호도가 떨어지다.
또한 아파트는 다른 대체재들에 비해 인프라 즉 주거환경이 쾌적하고 교육환경이나
편의 복지시설등이 밀접해있다. 전부 관리실에 이야기하면 다 해결해준다.
우리나라는 땅덩어리가 작고 인구가 밀도가 높기 때문에 아파트의 건설과 인기는
당연하다고본다.또한 시세파악이 쉽다.
오피스텔이 위협적인 대체재라고 보여지지만 푸르지오에서는 주거형 오피스텔도
함께 하고있으므로 대체재의 위협은 낮다고 볼 수 있다.
산업내 기존경쟁자들과의 경쟁은 높다
대부분 산업에서 경쟁강도와 전체의 수익성을 결정하는 가장 중요한 요인은 그 산업 내에서 이미 결정하고 있는 시장 참여자들(기존 경쟁자)간의 경쟁관계이다.
이미 브랜드아파트시장에는 다수의 경쟁자들이 존재하고있다.
현재 브랜드아파트 시장이 급속도로 확장되면서
현대건설(힐스테이트) GS건설(자이) 대림건설(e-편한세상)
삼성물산(래미안) 현대산업개발(아이파크) 포스코건설(더

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