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제가 적용되면 분양가가 주변 시세보다 낮아져 최초 분양자가 막대한 시세차익을 얻을 수도 있다. 오히려 분양가가 주변의 시세보다 낮아 부동산 투기를 촉발할 수도 있다는 뜻이다. 또 민간건설업체들이 수익성이 낮은 중소형 아파트 사업을 포기함에 따라 아파트 공급물량이 줄어들거나 건축비를 절감하기 위해 값싼 자재를 사용해 아파트 품질이 떨어질 가능성이 있다.
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