감정평가_가격의 3면성, 감정평가 3방식과 가격을 구하는 3방법

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본문내용

1. 가격의 3면성과 감정평가 3방식
감정평가에서 구하는 경제적 가치는 정상가격의 개념인 “시장성이 있는 물건을 합리적인 자유시장에서 충분한 기간 방매된 후, 물건의 내용에 정통한 거래당사자간에 자유의사로 합의될 수 있는 거래가능가격”이라고 정의되며, 수요와 공급에 의한 균형의 가격인 경제가치이다.
일반적으로 재화의 경제적 가치를 평가하는 데는 가격의 3면성을 고려하여 결정하는 것이 보통이다.
첫째, 어느 정도의 비용이 투입되어 만들어진 재화인가? (비용성)
둘째, 어느 정도의 가격으로 시장에서 거래되고 있는가? (시장성)
셋째, 어느 정도의 수익 또한 편익을 얻을 수 있는가? (수익성)

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