금리와 주택가격

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금리와 주택가격에 대한 보고서 자료입니다.

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"주택가격이 상승할 때 상당수의 가계가 주택을 담보로 은행으로부터 대출을 받아 주택을 구입한데 기인한 것으로 보인다"면서 "콜금리가 인상되더라도 주택가격이 상승하면 전체 통화량은 오히려 증가할 수 있다"고 말했다.
한은은 "올들어 주택가격이 안정세를 보이면서 통화량 증가세도 어느 정도 위축될 것으로 보인다"면서 "그러나 주식가격 등 자산가격이 상승해 유동성이 빠르게 증가하는 상황에서는 과도한 유동성 증가가 경제 불안요인으로 작용하지 않도록 지나친 은행대출 확대를 억제하기 위한 정책적 주의를 기울여야 한다"고 강조했다.
한은은 또 최근 원화절상 기대 심리로 스와프레이트가 국내외 금리차를 크게 밑돌면서 대규모 금리재정거래가 이뤄지는 등 대외요인에 의해서도 통화량이 변동하고 있는 것으로 판단된다고 덧붙였다.