부동산개발론

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부동산개발론에 대한 보고서 자료입니다.

본문내용

시행하고 그 성과를 수익자에게 교부하는 것을 말한다.
- 신차지 방식
: 기존의 차지방식인 토지소유자가 토지를 제3자에게 임대하던 방식을 차별하여 차지
인이 권리금을 지불한 다음에 토지위에 건물을 건축하여 차지권 부건물로서 분양하
거나 임대하던 기존방식을 탈피하는 방식으로 주로 차지계약을 종결할 때 권리금을
주고받지 않으면 차지계약 종료시점에 토지는 무상으로 반환되고 건물은 시가로
양도하는 특성을 가지는 방식
- 공동빌딩 건설방식
① 자력건설형 방식 : 각 토지 소유자가 상호건축비를 부담하여 건설하는 방식
② 등가교환형 방식 : 건축비를 개발자 등이 부담하기로 하고 개발자 등과 등가교환을
하는 건설방식
- 건설협력금 차입 방식
: 토지 소유자가 토지를 보유한 그대로 토지활용을 도모하는 방식