부동산투자론

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부동산투자론에 대한 보고서 자료입니다.

본문내용

종류가 있는데, 첫 번째는 수입과 합하여 또는 단독으로 기대투자수익을 구성하는 자본이득으로 시간의 경과에 따라 당연히 발생할 것으로 기대되는 것으로 할인금융채의 상환차익이 가장 전형적인 예이다. 두 번째는 기대가 결과와 다름으로써 예상 외로 발생하는 자본이득으로 투자수익률을 그 기대치로부터 괴리되는 결과를 가져오는 것이다. 즉 금리수준의 변동결과 기말의 채권가격이 폭등 또는 폭락하는 경우 등이 그 예이다. 투자에 있어 전자는 수익성의 구성요소로 고려되나 후자는 위험의 평가요인이 된다.
incremental costs
경영관리를 위한 회계에서 기본적인 원가개념이 되기도 하지만, 일반적으로는 의사결정회계의 기본 원가개념이 되는데, 거기서는 의사결정상 어떤 대체안(代替案)을 선택함으로써 증가되는 원가의 부분을 말한다. 증분원가라는 말은 차액원가(差額原價)와 동의어로 쓰인다. 증분원가는 문제된 대체안의 내용에 따라 한계원가 ·직접원가 ·변동비(變動費)와 일치하는 수가 있으나, 본래는 이러한 개념과 같은 뜻은 아니었다. 증분원가라는 말이 가장 넓은 뜻으로 사용될 때에는 관련원가와 같은 뜻이 된다. 증분원가에 대비되는 개념으로는 증분수익과 증분이익 등이 있다.