상업업무 및 복합용도개발

소개글

상업업무 및 복합용도개발에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 등장배경
2. 정의
3. 장점
4. 단점
5. 국내복합단지개발
6. 국내복합단지개발의 문제점
7. 상업업무 및 복합용도개발

본문내용

복합적이고 혼합적인 토지이용이 고착화되어 있고 도시의 역사와 전통이 혼합된 토지이용속에 잔존되어 있기 때문에, 기존시가지의 도시정비 및 관리에는 용도분리의 용도지역제보다는 혼합적 토지이용제도가 더욱 적합할 것으로 보인다.
혼합적 토지이용 및 복합용도개발은 도심지역의 평면적 확산의 방지, 토지이용효율 증진, 주차장의 시간대별 이용, 주거시설과 복합용도로 개발될 경우 도심공동화 방지, 직주근접으로 교통난 완화 등의 장점을 지니고 있다. 반면 단점으로 사업계획이 복잡하고 사업기간이 길며, 다양한 기능 혼합으로 이용자 동선의 혼란과 불필요한 동선이 발생할 우려가 있으며, 이용시간대가 다른 복합용도건물의 경우에는 건물의 유지 관리가 어렵고, 주거시설과 혼합 혹은 복합 개발할 경우 주거환경의 침해가 우려된다.

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