용산역역세권조사

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목차

용 산 역 역 세 권 조 사

1. 용산역 대구광역시 달서구 용산동 230-1 번지 위치
2. 용산역 출구별 위치
3. 주거용 부동산
4. 상업용 부동산
5. 숙박용 부동산
6. 공공시설

본문내용

R E P O R T
제 목 : 용 산 역 역 세 권 조 사
용 산 역 역 세 권 조 사
1. 용산역
대구광역시 달서구 용산동 230-1 번지 위치
2. 용산역 출구별 위치
(1) 1번 출구
(2) 2번출구
(3) 3번 출구
(4) 4번 출구
(5) 5번 출구
(6) 6번 출구
3. 주거용 부동산
(1)APT 단지정보
출구
1번
2번
3번
4번
5번
6번
APT
홈플러스
영남네오빌
장기초록
나라
감삼우방
대우월드
우방죽전
타운
롯데캐슬
주소
대구시
달서구
장기동
809
대구시
달서구
장기동
813-1
대구시
달서구
감삼동
521
대구시
달서구
용산동
221
대구시
달서구
용산동
230-10
세대수
837세대
976세대
2160세대
792세대
1626세대
동수
7동
12동
17동
8동
10동
층수
20층
20층
20층
20층
30층
(2) 영남네오빌 APT
(3) 장기초록나라 APT
(4) 감삼우방드림시티 APT
(5) 우방죽전타운 APT
(6) 롯데캐슬 APT
4. 상업용 부동산
1) 1번 출구
1번 출구에는 홈플러스가 위치하고 있으며 대구광역시 달서구 용산동 250-12번지로 공시지가는 2,490,000 원정도이다.
유동인구가 매우 많은 곳으로 항시 택시 정류장과 버스 정류장으로 사람들이 붐비는 곳이다.
2) 2번 출구
2번 출구에는 주거용 부동산인 APT 단지 밀집지역으로서 대구광역시 달서구 장기동 811-1번지 대우빌딩 기준으로 1층 보증금 1억 월 250만 2층 보증금 1억 월 200만 3층 보증금 8천 월 150만 4층 보증금 8천 월 150만원선이다.
이외에도 여러 가지 상가가 밀집하여있는 곳으로서 항시 유동인구가 많아 프렌차이즈 업체나 금융 및 전자 관계 상가 요식업등 안정적인 수익을 기대할수 있는 곳이다.
3) 3번 출구
3번 출구 또한 주거용 부동산인 APT 밀집 지역으로서 대구광역시 달서구 장기동 811-6번지 황금빌딩 기준으로 1층 보증금 1억2천 월 250만 2층 보증금 1억 월 200만 3층 보증금 8천 월 180만 4층 보증금 8천 월 180만원선이다.
이곳 또한 APT및 학생들의 유동인구가 많은 곳으로 안정적인 수익을 기대할수 있다.
4) 4번 출구
4번 출구는 뒤편 공용주차장이 위치해있는 곳으로 뒤편 전자공고가 위치하고 있어 학생들의 통학장소로 사용되고 있는 실정이다.
또한 지하철 출퇴근을 이용하는 직장인들이 공용주차장을 사용하고 있다.
5) 5번 출구
5번 출구는 여성병원 및 금융 요식업 하나로마트 등 상가 밀집지역으로 가장많은 수익을 창출하는 곳이기도하며 임대료 또한 가장 높은곳이다.
대구광역시 달서구 용산동 230-22 번지 공시지가 : 2,250,000원
대구광역시 달서구 용산동 215-33 번지 공시지가 : 2,660,000원
으로서 공시지가 또한 높다.
대구 달서구 용산동 268-5번지 위치한 드림피아는 보증금 1억 월 300만원, 보증금 1억 월 280만원 선으로 임대료가 책정되어 있다.
5번 출구에는 금융기관 및 전자상가 요식업체 병원 마트 등과 같은 상가 밀집지역으로 높은 수익을 기대할수 있는 곳이다.
6) 6번 출구
6번 출구는 홈플러스 후문 입구 와 함께 뒤편의 APT지역으로 가는 곳으로 지하철 이용자 및 홈플러스 이용자들이 주로 이용하고 있다.
7) 상가 사진
5. 숙박용 부동산
용산역 인근 숙박용 부동산은 4번출구로 나와 도보로 5~10분 거리내에 모텔촌이 위치하고 있다.
신축 및 리모델링을 통한 깨끗하고 청결한 내부로 사용 손님들은 만족을 하고 있으며 다양한 테마를 통한 공격적인 마케팅으로 안정적인 수익을 창출하고있다.
또한 인근에 죽전 역과 버스정류 장과도 가깝게 위치하여 대중교통을 사용하는 손님들에게는 최적의 장소이다.
6. 공공시설
1) 금융기관, 의료시설, 교육기관
출구
1번
2번
3번
4번
5번
6번
금융기관
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우리은행
동야증권
국민은행
신한은행
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의료시설
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여성
메디파크병원
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교육기관
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-
장기
초등학교
대구전자
공업고등학교
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-
2) 여가시설
출구
1번
2번
3번
4번
5번
6번
공원
홈플러스
공원
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-
홈플러스공원
공연장
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학생문화센터
관공서
달구벌 복지관
장애인 복지관
종합스포츠센터
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-
대구
학생문화센터
서부법원
서부검찰청

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