[사회문제] 주택문제

목차

주택문제


Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 우리나라 주택문제
2. 우리나라 주택문제의 현황
3. 우리나라 주택문제의 해결방안
4. 우리나라 주택공급제도의 내용과 변천
5. 우리나라 주택공급제도의 평가
6. 우리나라 주택공급제도의 개선방안

Ⅲ. 결론

본문내용

후분양 방식을 활성화시키겠다는 정부의 의지가 발표된 상황이어서 이와 연계한 정비가 필요할 것이다. 그리고 점차 공공주택시장이 활성화되고 주택의 후분양방식이 정착되면 민간 주택시장의 주택공급은 시장 자율에 맡겨야 할 것이다. 다음은 공급자 금융시장의 활성화이다. 주택금융공사 출범과 연기금 등의 부동산 투자가 허용된 만큼 건설업체들이 다양한 자금조달을 할 수 있는 여건조성이 필요하다. 이는 프로젝트 파이낸싱을 활성화하는 방법이 있으며, 공신력 있는 부동산 개발 산업을 육성하는 일로도 가능할 것이다.
Ⅲ. 결론
소득이 증가하고 사회가 발전할수록 사람들의 생활의 질적인 요구는 높아진다. 특히 인간생활의 필수적인 “주거”를 담당하는 “주택” 은 더욱 다양한 기능과 서비스를 요구하게 될 것이다. 이처럼 다양해진 주택수요에 획일적인 기준을 적용하는 것은 적절하지 못하다. 그러므로 정부는 정책대상을 좀더 구체화하여 실질적인 정책수행을 도모할 필요가 있다.
정부는 현행 주택공급제도에 대한 전면적인 재검토가 필요하다. 빈곤층에게는 공공부문이 직접적으로 임대주택을 공급하는 정책이 필요하다. 현재 추진 중인 국민임대주택이 실질적으로 빈곤층에게 적절히 배분될 수 있도록 하는 방안이 마련되어야 할 것이다. 그리고 현행 주택거래 시장을 법인 단위의 중개업을 활성화시킴으로써 거래의 투명성을 확보하는 일이 필요하다. 그러기 위해서는 현행 중개 수수료율 을 상향조정하여 현실화하고 중개서비스가 매매알선뿐만 아니라 모기지 브로커리, 세제, 유지, 보수 등 종합서비스를 제공하는 산업으로 확대되도록 유도하는 정책이 함께 이루어져야 할 것이다.

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