도시재생 해외사례 일본

소개글

도시재생 해외사례 일본에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 롯본기
Roppongi

2. 에비스 가든 플레이스
Yebisu Garden Place

3. 오모테산도 힐즈
Omotesando Hills

4. 다이칸야마 어드레스
Daikanyama Address

5. 시오도메
Shiodome

6. 아키하바라
Akihabara

7. 사와라
Sawara

8. 요코하마, 미나토미라이21
Minatomirai21

본문내용

심지구 전체에 있어서 주택의 용적비율 상한을 200%로 한다.
(1) 주택시설
- 일조, 조망, 프라이버시 등에 유의하여 양호한 주거환경 형성에 배려하고, 다양한 요구에 대응함으로써 규모, 형태, 의장 등의 변화가 풍부한 질 높은 도심형 주택의 공급을 도모한다.
- 1층 부분에는 주거공간을 설치하지 않는다.
- 아트&디자인을 고려한 주택기획을 한다. (예 : 아틀리에 하우스, 홈 오피스 등)
- 고도의 기술을 적극적으로 도입함으로써 도심형 주택에 걸맞는 고수준의 서비스 공급에 노력한다. (예 : 홈 시큐어리티, 프론트 서비스 등)
(2) 업무시설
○ ‘풍속영업 등의 규제 및 업무의 적정화 등에 관한 법률’제2조 제1항 제1호, 7호, 8호, 제6항 및 제9항에 규정된 건축물의 설치는 피하고 지역특성을 고려한 시설계획을 고려한다.
(3) 상업시설
○ 요코하마다운 감각과 개성을 발휘해 나가면서 도심으로서의 활력 있는 지역을 창출하기 위하여 다양한 상업시설의 집적을 도모한다. 특히 <그림5>에서 나타내고 있는 주요 축선 변에는 시설의 연속적 성질을 고려함과 동시에 다음과 같은 내용을 포함한다.
- 보행자데크 및 아라타마가와 변의 몰 지구의 진입구로서의 입지특성을 살려 내방자의 유치를 도모할 수 있는 매력적인 상업시설의 집적에 유의한다.
- 갤러리 로드 : 『아트 & 디자인 거리』의 주축으로 그에 걸맞는 쇼핑 거리로서 건물의 저층부에는 개성적인 상업시설의 집적에 유의한다.
- 수경공원 프롬나드 : 지역의 활력 및 매력의 중심부분으로써 수경공원과의 융합을 고려한 수변의 프롬나드 살린 특징 있는 상업시설의 집적에 유의한다.
- 기타 : 각종 시설의 계획 시 폐점 후에도 거리의 활력을 연출할 수 있도록 개방형 셔터나 쇼룸 등의 조명을 고려한다.
(4) 문화ㆍ예술시설
○ 『아트 & 디자인 거리』를 창조하기 위해 각 지구의 특성에 맞도록 다음과 같은 기능을 갖춘 문화ㆍ예술 관련시설의 집적을 도모한다.
- 전시기능 : 미술관, 갤러리, 쇼 룸 등의 전시기능 및 극장, 홀 등 문화ㆍ예술 표현기능
- 창작기능 : 스튜디오나 아틀리에 등 문화 및 창작활동을 지원하는 기능
- 육성기능 : 디자인 스쿨, 연수원 등 문화나 예술에 관계된 인재 발굴 및 육성 기능
- 연구개발기능 : 디자인 연구소 등 문화예술에 종사하는 전문가를 위한 연구ㆍ개발 기능
- 정보기능 : 정보센터, 디자인센터 등의 문화ㆍ예술ㆍ디자인 관련 정보발신 및 교류활동 지원 기능
- 생활 관련 기능 : Cultural Center, Sports Center 등 생활문화관련 기능
- 디자인관련업무기능 : 디자인오피스, 설계사무소 등 디자인관련업무 기능
- 옥외시설 : 벽화, 조각, 조형 등 거리의 이미지를 배양하는 옥외시설
■ 건축형태 및 의장
(1) 스카이라인
○ 집합시설 군으로서의 건물이 보이는 상황을 고려하여 신도심지구에 걸맞는 정체성 있는 도시경관 형성을 도모한다. 또한 요코하마가가 가진 시티 게이트 존(City Gate Zone)으로써 당 지구 도입부 등의 요소에는 관문의 성격을 지닌 랜드마크적인 건물을 배치한다.
(2) 건축형태
○ 요코하마의 거리가 갖고 있는 휴먼 스케일을 계승하여 심리적 압박감, 천재지변 등의 제 폐해를 회피하기 위하여 <그림7>에서 나타내는 것처럼 건물의 외관을 지붕, 고층부, 저층부로 분절하여 각각의 특징을 가진 3부 구성의 디자인을 기본으로 한다.
- 지붕 : 기계실 등의 노출을 피하고 균배형 지붕의 설치나 계단식 후퇴 등에 의해 정점부 의장을 고려한다.
- 창작기능 : 수준 높은 외벽 면이 될 수 있도록 형태, 의장 및 발코니의 디자인 등을 고려한다.
- 시각적 면분활을 통해 볼륨을 감소시킬 수 있도록 고려한다.
- 육성기능 : 휴먼 스케일의 창조성과 압박감의 경감을 도모하기 위하여 건물 저층부의 벽면에 변화를 준다던지, 저층건물을 부가하는 등의 작업을 고려한다.
(3) 색채계획
○ 각각의 건물이 과도한 자기주장을 함에 따라 발생하는 경관의 혼란을 초래하지 않도록 별도의 색채계획을 정함과 동시에 질감에 대해서도 충분히 고려한다.
(4) 옥외광고물
○ 옥외광고물에 대해서는 지구 전체의 경관을 해치지 않도록 다음의 내용을 준수하고, 그 이외의 사항에 있어서도 위치, 형상, 디자인 등을 충분히 고려한다.
- 옥상광고물은 설치하지 않는다.
- 3층 이상의 부분에는 벽면 돌출간판을 설치하지 않는다.
■ 도시관리시설계획
○ 공급처리시설 계획
- 상 . 하수도, 전기, 전화, 가스 등의 효율적인 시설정비를 위해서 지구 전체에 적용되는 정비계획을 책정하며, 각 지구의 계획은 이것에 기초한 내용으로 한다.
- CAB시스템 : 무전주화(전선 지중화)에 따른 도시의 경관형성과 시설의 안전관리를 위하여 <그림8>에서 나타내고 있는 루트에 전기ㆍ전화ㆍ정보 등의 케이블을 효율적으로 수용하는 케이블 박스(CAB시스템)의 도입을 도모한다.
- 지역 냉온방시설 : 환경보전, 에너지 효율화, 방재성, 도시경관의 향상 등을 위해 새로운 도시시스템으로서 지역 냉온방시설의 도입을 도모한다.
- 상기 각 시설에 대해서는 토지권리자 상호간에 협력하여 정비하는 것으로 하고, 정비방법, 정비시기, 비용부담 등에 대해서는 별도로 협의하여 정한다.
■ 환경대책
- 일조 : 주택중심지구 내의 주택동 및 본 협정구역 외의 기존 주택의 일조를 충분히 고려한다.
- 풍수재해 : 식수ㆍ시설계획 등으로 충분한 대책을 구비한다.
- 전파 장해 : 당 지구의 개발에 따라 TV전파 수신 장애가 발생하였을 경우, 그에 따른 대책에 대해서는 별도로 기준을 정하여 공동으로 해결해 나간다.
■ 주차장 계획
- 노상주차를 배제하고 신도심에 걸 맞는 높은 수준의 주차장을 확보한다. 설치비율은 주택의 경우에는 호수의 80% 이상을 목표로 하여 시설내용에 맞추어 종합적 정비를 도모한다.
- 주차장 출입구는 보행자의 안전성, 쾌적성 및 전체적인 교통체계 등을 고려한 위치로 한다.
■ 가로경관의 유지ㆍ관리
○ 신도심에 걸 맞는 활력과 활기에 가득 찬 수준 높은 가로를 지속적으로 보존, 유지하기 위하여 토지권리자 상호간에 공동으로 각종 시설이나 기능의 유지 관리에 협력한다.

키워드

일본도시재생,   일본 도시계획,   도시재생,   해외사례,   도시재생