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기타자료)
건설부, "도시재개발제도의 개선 방안연구", 1989.
건설부, "도시재개발업무지침", 1992.
삼성경제연구소, "재개발사업의 성공전략", 1999.
서울특별시, "주택백서" , 1998.
유재윤, "도심재개발 활성화 방안 연구", 국토개발연구원, 1997.
윤
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2) 단 점
① 위험을 전가하는 대신에 추가되는 금융비용 부담이 증가할 수 있다.
②위험분담을 위해 다양한 참여주체가 계약을 통해 금융이 이루어지므로 절차의 복잡성에 따른 사업지연이 발생할 수 있다.
③ 이자비용이 다소 높다. [1]
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2) 우리나라
부동산이라는 용어는 1906년 부동산조사회를 설치한 때로 알려져 있으며, 1912년 조선부동산증명령 및 부동산등기령 등에서 보다 널리 사용되었다. 방경식ㆍ장희순, 부동산학 개론, 부연사, 2004, P89 참조
(2) 토지의 용어
1) 택지(宅地
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기타 제설, 노면 청소비용 등
(4) 편 익
<표 2.9> 편 익 항 목
편익 구분
편익 항목
계량화방법
이용자 편익
차량 운행비 절감
운행 비용 (원)
운행 시간 단축
운행 시간 (시간)
교통사고의 감소
재물 피해액 (원)
부상 및 사망 (인)
통행 안락감
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2
’93
’94
’95
’96
’97
’98
’99
’00
’01
’02
’03
지가상승률
14.67
27.47
31.97
20.58
12.78
-1.27
-7.38
-0.57
0.55
0.95
0.31
-13.6
2.94
0.67
1.32
8.98
3.43
※ 건설교통부 2004년 연도별 지가상승률 통계 참조
(4) 토지소유의 편중 및 개발이익의 발생
토지소유가 일
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