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사업개발지 사업개요
1. 사업지 현황
2. 사업지 전경
3. 입지환경 분석
4. S.W.O.T 분석
환경분석
1. 시장환경분석
2. 공동주택 공급상품분석
3. 타운하우스 공급상품분석
분양가전략
1. 분양가 산정방식 선정
2. 임의보정기준표
3. 유
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1. Project 의의
1) Project 목적
의왕시 오전동 주상복합 신축사업에 대한 분양에 앞서 상품의 입지분석, 개발여건, 경쟁업체 조사와 인근지역 시장동향 등의
분석을 통해 분양성을 파악하고, 합리적인 상품기획 및 적정가 산정, 마케팅 전
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, 이용객의 30% (50~60%로 예상되나 이는 누적치이므로 30%로 산정)가 년간회원권 구매
하는 것으로 가정하여 산출 PREVIEW
II. 개발환경 분석
III. 개발CONCEPT설정
IV. 건축 계획
Ⅴ. 사업수지분석
Ⅵ. 마케팅 계획
Ⅶ. 사업 실행 일정
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개발현황
사업지 맞은편 SK HUB 秀(940세대) 입주 예정(2005.6)
안양천변 공원, 인근 주거단지로 거주환경 양호
대상지현황
2층 규모의 가설건축물로, 현재 상가로 이용 중
시설 노후, 건물 후면 주차장으로 이용
구일역에서 아파트 단지로 진
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소비자지향의 시설 및 평형 도출
○ 정확한 표적시장의 설정
○ 소비자 지향의 상품을 개발하여 경쟁력을 강화
적정 분양가 산정 초기분양율 극대화
○ 합리적인 분양가 산정과 철저한 시장조사를 통한 분양율 예측
○ 사업시행시의 Risk
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1-1. 계획의 목적 및 방법
대전시 동구 정동 2-1번지에 추진중인 정동 주상복합아파트 프로젝트와 관련하여 급변하는 부동산 시장의 정확한 트랜드 및 당 사업지의 입지여건을 분석하여 사업 효율성을 최우선으로 최적의 마케팅 전략을 도출
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본 사업부지는 주변의 고급 단독 주택, 빌라촌으로 형성되어 있으며, 단지진입의 도로망이 동서남북으로 연결되어 있는 사통팔달지역으로 교통의 접근성, 주거의 쾌적성, 생활 편의시설의 집중, 향후 부동산 가격의 경쟁력 등 강남 요지의 주
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본 프로젝트의 개발의도는 서울특별시 광진구 모진동 3-1번지 외 11필지를 고급화, 특화된 아파트로 개발함으로써 서울 동부지역과 그 인근 지역의 수요를 충족시킬 수 있는 신 주거공간을 제공하고자 함. 또한 본 사업부지에 차별화된 건축물
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진·출입이 용이합니다.
- 롯데백화점(청량리점), E-마트(월계점) 등 생활편의시설이 풍부합니다. Ⅰ. Project 의 개요
Ⅱ. 사업지 위치도
Ⅲ. 개발환경 분석
Ⅳ. Marketing 전략
Ⅴ. 주변 분양권 시세/제안/목표
Ⅵ. 수지분석표/CASH FLOW
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개발, 금촌동택지개발지구, 교하택지개발지구, 출판문화단지 등 주거 및 공업용지등 공급이 이루어짐
사업지는 통일로 및 자유로와 접하여, 일산 및서울 진입이 용이
생활편익시설
- 봉일천 성심병원, 하나로마트, 씨엘마트, SM마트, 한국유
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