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사업지는 장기지구 약 9,000여 세대가 입주를 기다리고 있는 지구 내 최적의 장소에 위치해 있으며 현재 일부 약 3,000여 세대가 1.PROJECT 개요
2. 사업부지 위치도
3.사업부지 입지환경
4.상 품 구성안
5.주변지역 분양현황
6지구단위
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2.사업위치
Ⅱ.환경분석
1.자연환경
2.교통환경
3.교통환경
Ⅲ.주변 현황 과 시세
1.주변현황
2.주변시세
Ⅳ.사업규모 및 사업일정
1.사업개요
2.건축개요
3.사업일정표
Ⅴ.사업 수익 분석
1.적정 분양가 제안
2.추정 현금 흐름도
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사업배경 및 목적 ---- 3
2. 부동산 시장동향 ---- 4
3. 인문환경분석 ---- 5
4. 인구추이 ---- 6
5. 아파트 시세 ---- 7
6. 분양권 시세 ---- 8
7. 재건축 시세 ---- 9
8. 분양 사례 ---- 10
9. 개발계획분석 ---- 11
10. 종합분석 ---- 14
Ⅱ. 상품구성 제안
1.
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사업지 주변환경 개요
2. 지역특성 및 교통환경 조망도
3. 생화 편익시설 및 교육환경
4. 인문환경 분석
Ⅲ. 개발 컨셉의 설정
1. 개발의 기본방향
2. 개발 Concept 설정
3. 개발 방향
4. 상품Concept 도출
5. 상품 구성 제안
6. 평형 구성 제안
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사업환경분석
1. 사업지현황
2. 사업지 종합분석 (SWOT)
02 유사사례 분석
1. 주변 상가 사례 분석
03 분양가책정
1. 상가(근생) 가격 경쟁력 항목
2. 분양가산정
04 마케팅방안(Part1)
1. 기본전략
2. 단계별 마케팅 전략
05 마케팅방안(P
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, 이용객의 30% (50~60%로 예상되나 이는 누적치이므로 30%로 산정)가 년간회원권 구매
하는 것으로 가정하여 산출 PREVIEW
II. 개발환경 분석
III. 개발CONCEPT설정
IV. 건축 계획
Ⅴ. 사업수지분석
Ⅵ. 마케팅 계획
Ⅶ. 사업 실행 일정
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사업환경
1. 사업지 입지여건
2. 현 장 사 진
3. 부동산 시장 전망
4. 사업지 종합분석(SWOT)
유사사례
1. 아파트(주상복합)
2. 오피스텔
3. 오피스
4. 상 가
종합분석
1. 종합분석
개발방안
1. 개 발 방 안
2. 개발 방안별 비교
3. 개발
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개발지역
- 고 품격 마감재 및 설계구조 (상가 동선을 최적으로 개선)
- 각 상가 호수의 최적 배치
- 서비스 면적 최대한 확보, 제공 CONTENTS
01. Project 의 이해
02. Project 의 특징
03. 사업지 환경분석
04. 부동산 환경분석
05. Marketing
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목표분양율 달성
유치시설
지역환경에 맞는 상품 (대단위 주거벨트 형성, 정보산업단지 형성) EXECUTIVE SUMMARY
1. 사업 계획 개요
2. 사업 추진 방안
3. 사업 환경 분석
4. 상품 개발 컨셉
5. 사업 수지 분석
6. 종합의견 및 결론
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분석
1. 입지특성
2. 지역특성
3. 일반현황
4. 종합분석
5. 입지평가
6. S.W.O.T 분석
3. 사업지 인근 시장 분석
1. 위치별 가격현황
2. 유사물건 비교분석
3. 오피스텔 시황
4. 주변 오피스텔 현황
5. 가격제안
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