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Relationship 형성
Main-Marketing
지속적인 홍보를 통한 분양열기 고조
☞영업직원의 관리시스템 강화로 분양 상승율 유지
Post ? Marketing
Mass 마케팅보다 Diret 마케팅에 주력
☞영업직원의 관리,운영시스템 강화
☞분양성공 위한 대대적 홍보
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시사점
잠재요소가 풍부한 지역 -> 천혜의 자연환경과 우수한 교통여건으로 최적의 주거단지/상권 홍보 Ⅰ. 사업의 이해
Ⅱ. 사업지 현황
Ⅲ. 부동산 환경분석
Ⅳ. 개발방안 및 분양가산정
Ⅴ. 마케팅 방안
Ⅵ. 첨부자료
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높은 입지 특성을 부각한 부동산 시장을 주도할 상품의 필요성
지역내 부족한 소형 평형의 거주형 주거공간 공급 필요성 부각 목 차
Ⅰ. Project 개요
Ⅱ. 사업환경 분석
Ⅲ. 적정분양가 산정
Ⅳ. 수지 분석
Ⅴ. 마케팅 계획
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분양가
제안가격 상 가 - 1층 3,500 만원 / 지하1층 1,500 만원
오피스 - 2층~9층 1,400~1,700 만원 Contents
Ⅰ. 사업의 이해
Ⅱ. 사업지 현황
Ⅲ. 부동산 환경분석
Ⅳ. 사례분석 및 분양가산정
Ⅴ. 첨부자료(별첨포함)
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Ⅰ. 사 업 목 적
- 계획적이고 체계적인 도시개발을 유도 및 쾌적한 도시 환경조성 및 공공복리 증진
- 인접한 기준 시가지와의 균형 있는 발전
- 사업지구 내 토지소유자들을 직접 개발에 참여케 함으로서 시민의식 고취 및 소득 창출
- 본
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사업지는 장기지구 약 9,000여 세대가 입주를 기다리고 있는 지구 내 최적의 장소에 위치해 있으며 현재 일부 약 3,000여 세대가 1.PROJECT 개요
2. 사업부지 위치도
3.사업부지 입지환경
4.상 품 구성안
5.주변지역 분양현황
6지구단위
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2.사업위치
Ⅱ.환경분석
1.자연환경
2.교통환경
3.교통환경
Ⅲ.주변 현황 과 시세
1.주변현황
2.주변시세
Ⅳ.사업규모 및 사업일정
1.사업개요
2.건축개요
3.사업일정표
Ⅴ.사업 수익 분석
1.적정 분양가 제안
2.추정 현금 흐름도
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사업배경 및 목적 ---- 3
2. 부동산 시장동향 ---- 4
3. 인문환경분석 ---- 5
4. 인구추이 ---- 6
5. 아파트 시세 ---- 7
6. 분양권 시세 ---- 8
7. 재건축 시세 ---- 9
8. 분양 사례 ---- 10
9. 개발계획분석 ---- 11
10. 종합분석 ---- 14
Ⅱ. 상품구성 제안
1.
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사업지 주변환경 개요
2. 지역특성 및 교통환경 조망도
3. 생화 편익시설 및 교육환경
4. 인문환경 분석
Ⅲ. 개발 컨셉의 설정
1. 개발의 기본방향
2. 개발 Concept 설정
3. 개발 방향
4. 상품Concept 도출
5. 상품 구성 제안
6. 평형 구성 제안
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사업환경분석
1. 사업지현황
2. 사업지 종합분석 (SWOT)
02 유사사례 분석
1. 주변 상가 사례 분석
03 분양가책정
1. 상가(근생) 가격 경쟁력 항목
2. 분양가산정
04 마케팅방안(Part1)
1. 기본전략
2. 단계별 마케팅 전략
05 마케팅방안(P
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