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사업소개
1) 사업개요
2) 사업방식
3) 위례신도시란?
4) 인문환경
5) 입지환경
6) 개발계획
7) 전체도면
8) 세부도면
Chapter 2 사업환경 분석
1) 분양가산정 전제
2) 인근 오피스텔 임대가 동향
3) 임대수익환원법
4) 비교지수 적용법
5)
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1. 설계 개요
2. 기본 계획 방향
3. 대지 현황 분석
4. 분양성 향상 계획
5. 도시적 테마 개발
6. 건축 계획
7. 부분별 계획
8. 생태환경 적용성 검토
9. 지하층 구조물 시공방안 및 서울역과의 연계성
10. 관련법규 검토
11. 사업성 분석
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사업개요 / 사업지 위치도
Chap 2. 마케팅 환경 분석
2005년 상가시장 동향/ 수원역 상권의 일반 현황 / 본 사업지 입지분석 / S.W.O.T 분석
Chap 3. 경쟁분석 및 최근 공급현황
경쟁분석/ 최근 공급현황
Chap 4. MD계획 및 분양가
분양가 및 MD 결
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개발환경
• 준공업 지역 내 위치하고 있어 사업지 주변 유사 개발 상품 공급 증가
• 서울 서부권 핵심 공업지역
⇒ 우수한 입지성 보유하고 있으며 개발에 따른 주변시설과의 시너지 효과 기대 가능
◆ 권역 입지 현황
☞ 입지
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사업배경
1) 사업의 필요성
- 가구단지는 있으나 가구를 디자인하고 제조하는 시설이 마땅치 않음
- 제조공장만으로 사용되기엔 문화벨트 축에 위치함
- 부천시 산업발전 계획에 문화콘텐츠산업 개발 위치에 있음
따라서, 제조업뿐만 아
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1984
공업배치법 시행령(아파트형 공장 설치 근거 마련)
1990
공업배치 및 공장설립에 관한 법률로 개정(아파트형 공장과 관련된 기본사항 규정) Ⅰ. 사업의 이해
Ⅱ. 최근 시장 동향
Ⅲ. Case 분석
Ⅳ. 지식산업센터 개발사업 Point
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사업지는 설악산 국립공원 내 집단시설지구로 지정되어 있어 기 개발된 상업. 숙박, 공공편의시설 등 기반시설이 갖추어져 있음
- 사업지의 주차장은 공원계획상 시설지구내에 최소한의 주차면적을 확보하고 사업지와 10m거리의 주진입
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사업계획의 개요
사업지 위치 및 전경 / 건축 개요 / 층별 면적 개요 / 사업 일정 계획
3. 입지 및 시장 환경분석
사업지 입지 환경 / 관광객 추이 및 관광객 수 / 개발 여건 분석 / 관련 법규 검토 / 시장 동향 및 전망 / 펜션 시장의
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개발환경 분석
1 인천 컨벤션 타워 개요
2 교통 및 도시공간 구조
3 부지 및 지역환경
4 인문환경
2nd 개발 방향 분석
1 도입 가능성 SWOT 분석
2 도입시설 구성안
3 시설의 MD 분석
3rd 분양성 검토
1 주변 분양가 비교치
2 각 층별 분양단
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사업부지현황
2.지역현황
3.개발환경
1)기본현황
2)인근지역 개발현황
3)인근지역 관광지 현황
4)인근지역 공장현황
4.아파트시세분석
1)아파트 공급계획
2)최근분양아파트
3)아파트 분양권시세
4)주변지역 아파트 시세분석
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