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거리내에 동남권 유통단지, 문정법조타운, 장지지구, 거여.마천뉴타운 등이 위치
강남구에 필적하는 주거.업무.상업지역으로 부상할 것으로 예상
1조 5천억원의 막대한 보상금이 풀리게 되어 잠실지역 부동산 시장을 움직이게 될것
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▶ 사업지 입지 여건
1. 입 지 환 경
- 낭월지구 - 가오택지개발지구, 대성·대별지구와 인접한 새로운 대전동남부 주거타운지역
- 사업지를 중심으로 저층 상업시설이 위치하고 있으며 맞은편 도시기반시설공사로 토지정리가 마무리 단계
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대규모 택지지구(논현, 한화지구 약 150만평)의 중심지역에 위치함으로서, 향후 송도신도시 개발계획과 맞물려 인천지역의 신흥 주거지역으로서의 지역적 개발잠재력이 높은 지역으로, 안정적 수요층을 확보할 수 있을 것으로 사료됨
사업성
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▶ 노후도 분석
사업대상지내 노후건축물은 단독주택 및 기타건축물로써 전체 90동중 61동(67.8%)를 점유하고 있음
▶ 주택재건축정비구역 지정 요청 동의
? 도시및 주거환경정비 조례
- 제6조 (정비구역지정 입안에 관한 주민동의)
구청장이
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매매가 1200만원 ~ 1500만원
- 부동산과 먹거리들이 많이 분포
- 한신 휴 플러스의 정문 앞에 위치하여 상권의 부흥이 기대 I. 사업지 위치도
II. 부동산 시장현황
III. 상권분석
IV. 사업지 종합분석
V. 분양가 책정
VI. 마케팅 방안
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개발방향
분양률을 높이고 최대의 수익을 창출할 수 있는 지구중심형 오피스텔로 개발
향후 입지개발에 따른 지역적 시너지 효과를 창출할 수 있는 업종 유치
계층화, 전문화 , Life Style 제시를 통한 ? 차별화 유도
커뮤니티공간과 부대
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사업개요
▣. 사업지 위치
▣. 건축 개요
▣. 주변 상권 분석
▣. 예상 유치 업종
▣. 적정 분양 예상가
▣. 영업 조직표
▣. MARKETING 전략
▣. 영업 관리 계획
▣. 일정별 분양계획
▣. 대행기간 및 분양 목표
▣. 사업 대
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층별 구분
상층부(2층이상) 주거형 오피스텔, 하층부 및 지하층의 경우 근린생활시설 및 주차장시설로 구성
영등포주변 상권
대형백화점 및 신업태대형점의 계속적인 출점으로 재래시장의 상권이 지속적으로 위축되고있는 추세 영등포역
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도시및 주거환경정비 조례
제6조 (정비구역지정 입안에 관한 주민동의)
구청장이 주민요구에 의하여 정비구역의 지정을 입안하고자 하는 경우 제5조제7호의 규정에 의한 동의는 소유자의 3분의2이상 동의를 얻어야 함. 1. 사업예정지
2.
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사업계획의 개요
사업지 위치 및 전경 / 건축 개요 / 층별 면적 개요 / 사업 일정 계획
3. 입지 및 시장 환경분석
사업지 입지 환경 / 관광객 추이 및 관광객 수 / 개발 여건 분석 / 관련 법규 검토 / 시장 동향 및 전망 / 펜션 시장의
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