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필요계수 5가지 : R-반응수정계수 T-고유주기 IE=중요도계수 SD1지역계수/지반계수
기둥의 띠철근 간격 기준 : 보통모멘트골조(일반) - 주근의 16배 / 띠철근의 48배 / 기둥최소폭 300mm 중 작은값
중간모멘트골조(내진) - 주근의 8배 / 띠
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기공률이 높을수록 강도가 증가 (도자기의 강도)
②부피에 비하여 무게가 많이 나가면 강도가 높다.
③기공의 크기가 작을수록 강도가 높아진다.
④흡수율이 높은 것이 강도가 낮다.
45. 규석(SiO2)를 고온처리 했을 때 부피변화가 가장 큰 상전
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건조수축, 탄성수축등의 움직임이 흡수되도록 처리하곤 한다.
* 경 제 *
골조-전단벽 구조 방식은 40층에서 50층 정도까지 경제성이 잇는 것으로 판단되고 있으며
경제성 여부에 따라 70~80층 정도까지도 이용되고 있다.
건물의 높이에 비하여
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비용(재료비 + 시공비) 건물에서 마감재로 주로 쓰이는 화강석보다 일반노출콘크리트는 약 40~60%, 광택노출콘크리트는 약 15~30% 저렴한 것으로 나타났다
노출 콘크리트는 가식이 없는 진솔하고 담백한 표현이고
자연 변화에 순응하는 환경친
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건물 외벽을 구성하며 다만 건물을 둘러싸는 기능만 하는 벽체를 패널벽이라 한다. 프리 케스트 종류의 콘크리트 제품이 많고 외부 표면의 치장처리 및 보온 처리도 한다. 패널벽 두께는 풍압력을 고려해야 한다.
2. 커튼 벽(curtain wall)
이른바
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건축물에는 부적합하다.
- 콘크리트 타설 3개월 전에 타일 종류 및 고정방법을 결정해야 한다.
- 타일나누기 검토.부자재 제조 등의 시간을 고려해야 한다.
- 형틀,부자재,보수 등에 비용이 투입되어야 한다.
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비용항목들에 대한 효과적 예측모델 개발
* LCCing 기법을 활용한 수선교체비 예측 및 수선 교체전략:
* LCCing 기법을 이용한 경제수명의 예측:
* 각종 건물들의 LCC 예측: 각종 건물들의 LCC 예측 연구들도 계속되고 잇다. 국내의 경우 공동주택에
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비용 4) 기조비용
5) 교체, 대체비용 6) 세제관련비용
7) 기능비용 8) 기회손실 비용
9) 잔존가치 1. 경제성 분석
1) 순현재가치 방법
2) 편익/비용 비율방법
3) 초기년도 수익률 방법
4) 내부수익률 방법
2. 생애주기
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비용의 비율이 낮아질 것이 자명하기 때문에 앞으로 기기설치 및 운용비용에 따른 LCC(Life Cycle Cost)를 정확하게 계산하여 실제적인 절약 율을 정확히 계산하여 건물에 도입하는 신중함이 필요할 것이라고 생각한다.
6. 참고문헌
1) http://www.etnew
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건물 자산 운영 관리 비중 증대
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건물의 LCC에서 건물의 기획, 설계, 건설, 운영관리, 폐기에 이르기까지 운영관리가 차지하는 비중은 83.2%에 달하며, 빌딩 운영관리 비용을 최적화하고 건물 수명
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