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투자의 고정성(The fixity of land investment)
토지는 그에 대한 투자가 고정화되는 특성을 갖는다. 즉, 토지상의 부가물을 설치하기 위해 노동이나 자본비용이 일단 투하되면 투자는 특히 고정되어 버리게 된다. 예컨대 배수시설, 하수시설, 전기, 수
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투자를 목적으로 하는 경우와 실제이용 등을 목적으로 하는 경우로 나눌 수 있다.
(2) 지역의 확인
매수인이 원하는 지역을 확인해야 한다. 또한 부동산의 위치(지역)는 실제적인 위치이외에 경제적인 위치와 사회적인 위치도 확인할 필요가
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투자 및 컨설팅에 관한 정보서비스도 다를 것이 없다. 투자부동산에 대한 실질적인 대안의 비교와 우선순위의 결정을 위한 정보의 체계화가 안 되어있다. 데이터가 표준화되지 못한 관계로 세무관계, 경제지표, 정책 및 규제요인, 입지요인
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정보를 제공하고 ② 일반적인 토지거래의 지표가 되며 ③ 국가ㆍ지방자치단체 등의 기관이 그 업무와 관련하여 지가를 산정하거나 ④ 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가하는 경우에 그 기준이 된다.
5) 표준지공시지가의 적용
①
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투자재원 확보방안은 중요하게 다루어지고 있다. 플로리다 주정부는 주정부 차원에서 종합계획위원회를 구성하여 이 기구로 하여금 향후 10년 동안의 주정부 종합계획안을 집행하기 위한 재원조달방안을 강구하도록 하고 있다. 실제 재원조
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기업이 운용하는 차체에 기업명을 써 알리는 광고 등을 말한다. 버스, 전철, 지하철 등의 차내광고에 있어서는 교통기관의 이용자의 행선지, 직업, 소득계층, 통근거리, 시간 등을 분석하고, 광고해야 할 부동산에 관련이 깊은 통근객을 갖는
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환경성 등 외부환경에 의하여 영향을 받게 되며 여기에서 지역분석의 필요성이 대두되어 경제적 감가의 이론적 근거가 된다.
② 외부성의 원칙은 적합의 원칙과 밀접한 관련을 가지고 있다. 적합의 원칙은 외부환경에 적합하여야 한다는 원
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정보기관
대학, 연구소, 관공서, 저널리즘, 업계단체
10) 관련산업
협력업자, 경쟁업자
11) 재 해
태풍, 홍수, 화재, 공해관계
12) 생활환경 및 지역사회
기후, 풍경, 관광자원, 학교, 병원, 소방서, 상하수도, 전기가스, 레크레이션, 지방당국 및 주
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환경으로서의 부동산
5. 위치로서의 부동산
6. 자산으로서의 부동산
7. 국가경제에 있어 부동산의 중요성
[2] 부동산의 특성
1. 토지의 자연적 특성
2. 토지의 인문적 특성
[3] 우리나라의 부동산학 교육현황
1.우리나라의 부동산학 교육
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규제의 문제점
1) 민간주택 건설업체의 채산성을 악화시켜 주택공급을 위축시킴으로써 공급량이 감소하고 중고주택의 가격을 상승시킨다.
2) 분양가격과 시장가격의 차이 때문에 아파트 투기를 유인하기도 한다.
3) 중고주택시장의 거래가 위
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