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투자자문업의 활성화를 위해 불가피한 측면이 있다.
부동산투자자문사를 별도로 두지 않고 펀드 자체에 투자자문의 기능을 보유한 경우는 펀드 도입 초기에는 거의 없다. 이것은 초기 시장에서의 전문가 및 전문기업의 부족으로 인해 펀드
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경기침체 및 토지가격의 안정에 따라 가치상승 이득을 볼 수 없고, 건물가격의 경우 감가상각이 고려되어 마이너스 자본이득률을 보인 것으로 설명할 수 있다.
세계 주요 부동산투자정보지수의 오피스빌딩 수익률 사례(단위; %)
부동산투자지
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부동산 투자자문 업무
4) 세무회계 관리업무
5) 공사관리업무
6) 부동산 개발신탁 대행업무
7) 부동산 신탁 대행업무
2. 부동산 컨설팅의 절차
1) 고객의 컨설팅 의뢰
2) 공부서류 검토 및 개발대안 구상
3) 입지조사 및 시장조사
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시장이 형성되지 못한 것도 문제점으로 지적되고 있어 앞으로 MBS제도가 제대로 정착되기 위해서는 적지 않은 시일과 시행착오가 필요할 것으로 본다.
참고문헌
부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭
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부동산 정책은 시장의 과열을 막기 위한 투기억제 및 가격안정 대책과 침체된 시장을 회복시키기 위한 경기 활성화 대책으로 지난 50여년 동안 반복돼 왔다. 그러나 정부의 부동산 대책은 여전히 계속되고 있다.
그동안의 부동산정책이 효과
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시장 활성화로 가기 위해서는 해결해야 될 과제가 참으로 많다. 이에 따라 산·학·연·관의 공동의 준비와 노력이 필요하며, 준비 여하에 따라 활성화로 가기 위한 시간은 더욱 단축될 수 있을 것이다. 리모델링 활성화를 위한 정부의 정책방
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시장 활성화로 가기 위해서는 해결해야 될 과제가 참으로 많다. 이에 따라 산학연관의 공동의 준비와 노력이 필요하며, 준비 여하에 따라 활성화로 가기 위한 시간은 더욱 단축될 수 있을 것이다. 리모델링 활성화를 위한 정부의 정책방향은
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시장을 개척하였다는 데 커다란 의의가 있다고 볼 수 있다.
2) 기숙사 펀드의 개요
건국대학교 기숙사 신축사업은 프로젝트 파이낸스 방식과 『간접투자자산 운용업법』에 의한 부동산 특별자산펀드 설정방식을 겹합하여 민간에서 금융지원
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투자와 고용을 늘리기 위한 자금을 토지를 비롯한 부동산 담보로 은행에서 빌렸다. 은행이 평가하는 부동산 중 가장 높게 평가되는 것은 공한지이다. 아무리 좋은 위치에 있어도 거기에 건물이 있으면 가치는 반감한다. 하지만 아무리 좋은
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부동산 정책은 시장의 과열을 막기 위한 투기억제 및 가격안정 대책과 침체된 시장을 회복시키기 위한 경기 활성화 대책으로 지난 50여년 동안 반복돼 왔다. 그러나 정부의 부동산 대책은 여전히 계속되고 있다.
그동안의 부동산정책이 효과
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