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투자형은 일반적으로 부동산증권(상장된 회사형 REITs라 생각하면 됨)에 투자하는 형식을 취한다. 국내 부동산시장보다 규제가 훨씬 덜한 국외로 투자의 방향을 돌린 것으로 아직 재간접투자(Fund of Funds)에 의존하지만 향후 직접개발형이나 임
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부동산신탁, 코레트신탁, 한국토지신탁,
주은부동산신탁, 대한토지신탁, 생보부동산신탁)
< 參 考 文 獻 >
문윤태, 「알기쉬운 리츠 투자가이드」, 굳인포메이션, 2001.6
박원석, 「REITs 제도의 도입과 시사점」, 삼성경제연구소, 2001.7
박원
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투자하려면 많은 거래 비용이 발생하고 유동성이 확보되지 않아 취득하기 어려움
REITs 제도로 자본시장에 안정성을 장점으로 하는부동산관련 투자상품을 제고, 투자자들에게 다양한 투자 포트폴리오 구성을 가능하게 할 것 1 리츠란 무
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부동산을 이용한 수익사업개발 열풍
- 아파트 분양권 전매금지(5.23 부동산 시책 유효)
- 재건설 규제 심화
- 부동산 열풍(저금리, 주식시장 불안, 금융시장 매력상실, 투자대상 불확실)
- 고가 주상복합건물 인기(명품중시 풍토확산)
- one- sto
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부동산 신탁회사들의 부실로 인하여 현재 부동산 개발시장에는 필요한 자금이 공급되지 못하고 있다.
REITs제도가 도입되면 기존 금융권이 아닌 자본시장을 통하여 개발사업에 필요한 자금을 소액투자자와 기관투자자로부터 직접 조달할 수
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효과를 고려할 때 경기, 대구, 인천 지역의 건설 경기 활성화가 요구되고 있음 제1주제 : 2002년 건설·부동산 시장 전망
Ⅰ. 문제 제기
Ⅱ. 2001년 주택시장의 현황과 특징
Ⅲ. 주택시장 전망
Ⅳ. 시사점 및 정책 과제
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투자회사(PFV)법의 내용
Ⅴ. 프로젝트금융투자회사(PFV)법의 설립요건
1. PFV는 금감위 등록제로 하여 사전적 진입장벽을 낮추고 프로젝트 금융을 활성화
2. PFV 설립요건
Ⅵ. 프로젝트금융투자회사(PFV)법과 부동산투자신탁(REITs, 리츠)제도
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리츠(REITs)와 선박투자펀드
-실물투자 : 수익률 변동위험 작고 일정한 배당제공->안정적인 노후생활 자금 마련 적합
(1)리츠 : 투자자들로 부터 자금을 모아 부동산 투자 후 이익을 배당의 형태로 투자자들에게 돌려 줌
-5만 ~6만원만 있으면
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리츠(REITs)와 선박투자펀드
-실물투자 : 수익률 변동위험 작고 일정한 배당제공->안정적인 노후생활 자금 마련 적합
(1)리츠 : 투자자들로 부터 자금을 모아 부동산 투자 후 이익을 배당의 형태로 투자자들에게 돌려 줌
-5만 ~6만원만 있으면
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투자액의 27%나 됐다. 2위는 상업용 부동산으로 21%였다.
다만 국내의 경우 적정한 수익을 내는 데 요구되는 일정 수준 이상의 빌딩 물량이 많지 않은데다, 빌딩을 지을 만한 여지도 많지 않아 미국에서처럼 리츠 시장을 주도해가는 상품으로 자
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