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부동산시장의 분석을 통하여 부동산투자, 개발 등의 부동산의사결정을 하여야 할 경우에 매우 중요한 의의를 가지고 있다. 예컨대, 당해 지역이 성장할 것으로 기대되면 투자의 적기가 될 것이고, 당해 지역기능이 다하여 점차 쇠퇴하고 있다
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시장원리가 도입되고 경쟁, 권한위임, 책임 및 성과확보 등이 강조되고, 환경변화에 끊임없이 지속적으로 대응할 수 있는 혁신이 끊임없이 일어나는 기업식 정부 또는 시장형 국정관리모형이 등장하게 된 것이다.
둘째는 80년대의 신보수주의
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별로 큰 차이가 있게 되어 투자자들의 혼란을 가져올 수 있다. 현재까지 코스닥 등록기업의 유가증권 평가에 절대적인 기준으로 사용되고 있는 본질가치는 자본환원율 문제외에도 추정치를 2개년만 반영한다는 문제점, 자산가치와 수익가치
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금융기관의 자금관리 및 통제
* 신용 보강하는 회사의 Total exposure 관리 -> risk 헷지 할수 있는 수준 범위이내 인지 1. 최근 부동산금융시장 현황 .8.2대책 분석 및 후속영향분석
2. 주택시장 분석
3. 개발금융시장과 PF
4. 시행사 입장에
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시장의 양극화
4. 주택 렌트개념의 확산
5. 전세 지고 월세의 부상
6. 이중 집값 구조
7. 입도선매 분양방식
8. 집구매시 목돈의 필요
9. 주택 간접투자시대의 도래
10. 주택정보
Ⅴ. 정책에 의한 부동산 시장의 변화
1. 실제 시장 상황
2.
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부동산시장 안정정책기조로 정책방향을 전환하고있는 상황이다. Ⅰ. 개 요
Ⅱ. 중국 상업용 부동산 현황
1. 부동산개발투자현황
2. 외국자본의 중국부동산시장 진입현황
3. 중국 주요도시 및 홍콩의 부동산 시장동향
1) 廣州(광저우)
2
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상품으로 분석해서는 안된다.(X) : 주택시장에서의 분석대상은 개별성이 강한 물리적 주택이 아니고 동질화된 상품으로 인식하는 주택서비스이다.
(3) 기타
① 부동산은 일반재화와 비교하여 볼 때 가격비중이 크므로 구매 자금을 축적하는
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부동산 거래도 활성화 될 수 있는 기회가 될 수 있을것이라 예상된다.
Ⅳ 요약 및 결론
현재 우리나라는 부동산 경기가 침체기에 빠져있는데, 그 근본적원인은 부동산 거래의 비활성화에 있고, 우리는 그 이유를 거래세(취·등록세)에서 찾아
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부동산시장의 대외개방과 정보화에 부응
③ 동시이행의 효과 보장
④ 각종 부동산 사기의 예방
⑤ 정확, 신속, 안전한 거래
⑥ 세원의 누수 방지
⑦ 부동산권리의 확실한 보장
⑧ MBS(주택저당유동화증권제도) 및 외국인 부동산투자의 활성
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부동산시장은 시장경제원리에 의해 주도되기 때문에 매도자시장, 매수자시장은 있을 수가 없다.
② 토지이용 및 이윤의 극대화를 조절한다.
③ 경쟁을 통하여 가용토지의 자원배분 및 수급조절기능을 한다.
④ 부동산투자와 투기의 기회를
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