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부동산시장의 거래 침체현상이 장기화될 조짐이 보이고 있다. 글로벌경제위기의 여파에서 벗어나지 못한 상황이고, 실물경기의 회복도 답답한 흐름을 보이고 있다. 게다가 부동산투자심리가 극도로 위축되어 있는 현 상황에서 부동산거래가
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개 요
II. 해외 REITs 현황
1. 해외 REITs와 국내 REITs
2. 주요 해외 REITs
3. 해외 REITs 투자
4. 해외 REITs의 향후 전망
5. 해외 REITs의 장점
1) 고배당
2) 환매의 유연성
3) 기대수익률
6. 해외 REITs 투자 시점
III. 한국 REITs 제도의 현실
IV. 결 론
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시장의 구조분석을 통한 자본환원률 추정] 황종현 (2003.4)
[부동산투자관리사과정] 한국토지공사 (2002.7)
[서울 오피스시장 분석] 한국감정원 (2001.9)
[리츠 전문가 실무과정] 부동산 114 (2001.5)
[서울시 오피스 DB Rei-korea] 신영에셋 (2003.4)
[부동산
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부동산유동화
3. REITs를 도입하게된 배경
(1) IMF이후 구조조정측면
(2) 부동산산업의 효율성 제고측면
(3) 증권투자회사(뮤추얼펀드)제도의 영향
4. REITs의 도입방향
5. REITs 도입 시에 발생하는 장점
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2. 주택정책의 내용
1) 공급확대
2) 구매력 강화
3) 주택환경계획
IV. 토지정책
1. 토지정책의 목표
2. 토지정책의 내용
1) 토지소유제도
2) 토지이용규제
3) 토지개발
4) 토지거래
5) 토지시장
6) 토지세제
참고문헌
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부동산시장에 대한 적극적인 투자 유도.
- 개정의 주요 골자
· 외국인의 토지취득 절차를 허가제에서 신고제로 간소화
· 외국인의 토지취득 및 그 관리에 관한 제한을 전면 폐지하는 것임(법 제4조제1항 본문).
이에 따라 개인의 경우 비거주
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금융기능 강화가 요구되었고, 셋째 해외투자 증대에 따른 국제자본조달 관련 국제금융시장에의 참여가 적극화되었기 때문이다. 또한 해외부동산투자가 급등한 것은 엔화강세로 인한 해외부동산가격의 상대적 저하와 국내투자매력이 감퇴되
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부동산신탁의 대표적인 예로 토지개발자금이 없는 소유주가 부동산개발신탁회사를 통해 자금을 조달하여 건물을 건축하고 이를 통해 임대 또는 분양 등의 처분을 통해 수익을 얻는 방법 등이 있다. 1. 부동산신탁제도의 개요
2. 신탁업무
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부동산간접투자부문의 시장성을 확신할 수 없다는 점이 가장 큰 애로점이며, 금융시장과 달리 부동산시장은 정확한 데이터을 구할 수 없는 점도 계획추진에 어려움이 되고 있다. 대부분 업체들은 아직 모든 면에서 불확실하기 때문에 준비는
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시장에 참여하는 경제주체들을 부정직하게 만들 뿐이다. 따라서 계획적 부동산개발에서 공공의 기여를 감안하되 개인의 투자의욕을 지나치게 위축시키지 않도록 개발이익의 황금분할선을 찾을 수 있는 관련 연구와 제도개선이 요구된다.
셋
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